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第145章 买家酒店玩玩（第3页）

“我们鸿达的客户里，就有对奢华酒店比较感兴趣的，前几天我跟宝格丽那边聊过，不过他们开价比较高，最终没有谈妥...”

“行，如果后面确定出售的话，我会联系孙董的。”

王世充回道。

这种级别的酒店，最后肯定是以竞拍的方式挂牌出售，提前跟孙鹏打个招呼也没什么，反而对双方都有利。

这样他们能提前跟对方谈判价格，争取尽量高的底价，孙鹏那边也有足够的时间来筹备资金。

听着两人的对话，张哲开口问道：

“孙总，你刚才说的是附近的宝格丽酒店？”

“对，张总也有兴趣？”

“我最近就住在那，所以有些好奇而已。”

张哲疑惑道：

“我记得宝格丽刚开业没多久吧，这就准备卖了？”

“张总，你可能没关注过这块。”

孙鹏解释道：

“今年很多金融行业暴雷，房地产行业的负债率较高，也受到了一定的影响，据我所知国内很多知名地产企业，都已经开始变现旗下的酒店等资产。”

“毕竟很多星级酒店，都是当时拿地的时候配套建设的，这样可以降低一些土地成本，但建造酒店不仅周期长、投资大，回报也很慢。”

“以前他们不缺钱，一家豪华酒店一定程度上可以提升品牌影响力，属于很优质的资产，但现在这些地产企业的资金链都极其紧张，与其继续持有不如干脆卖掉回笼资金...”

听他这么一说，张哲顿时就明白了。

相比较住房，酒店和商场的交易属性比较弱，但也属于地产范围。

比如万大瑞华和宝格丽这两家酒店，虽然生意都很好，每个月的营收也肯定不低。

但对于万大这种规模的企业来说，酒店的这点盈利能解决什么问题？

哪怕酒店本身属于优质资产，价值非常高，但价值再高也只是个数字，拿到手里的才是钱。

这些企业的负债率都很高，基本很难再从银行贷到钱，只能选择把这些资产给卖掉。

只要钱一到手，不管是用来缓解贷款压力，还是用于开发新项目，资金利用率都要远远超过继续持有酒店。

张哲忽然来了些兴趣，要不买家酒店玩玩？

想到这，张哲直接朝孙鹏问道：

“孙总，宝格丽酒店开价多少？”