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第611章 小甜甜上（第1页）

“那块是什么地方？”

站在楼顶天台上，李国庆举着一个老蔡望远镜，四处看，然后指着一片小平房，问。

小平房：神他么小平房，老子叫木屋独栋别墅。

“浅水湾道129号。”

入职华茂置业好几个月，房子没卖出去一套，资料倒是没少看，吴琼花对周边的情况不能说是了如指掌吧，反正闭着眼走一圈也不会迷路。

“那里的业主是谁？”

李国庆又用望远镜看了看，只见那里的荒草都快比房子高了，显然已经荒废了好久。

“原来是英军的军官俱乐部和宿舍，用咱们内地的话说就是疗养院、干休所。”

吴琼花道：“八十年代末期以后，英军经费紧张，加上港岛回归在即，英军在港岛的好多设施都被废弃了，包括这处宿舍。”

“浅水湾虽然不能跟山顶道比，但也算是寸土寸金的地儿，就这么眼睁睁看着这么一大块好地闲置不用？”

李国庆问。

“当然不会。”

吴琼花道：“那片地现在的业主方是英军控制的一个地产公司，他们早就有卖掉这块地的意向，但没人买也没人敢买。”

“什么意思？”

“没人买是因为他们要价太高，可谓是狮子大开口，居然要到了120亿港币，算下来每平方尺的地皮价约为3万港币。”

卧槽。

每平方尺3万港币，意思是每平方米地价约为33万港币，建成容积率为2.0的小高层，楼面价就得差不多17万港币，房价一般是楼面价的2-3倍，也就是说房价得干到50万港币一平米了。

吴琼花她们地产公司开发的楼盘才卖十几万一平，这直接翻了四五倍，把这块地买下来开发完能他么卖得出去才怪。

“太贵，没人愿意买，正常，为什么会没人敢买呢？”

李国庆问。

“英军在港岛控制了大片的土地，他们用这些土地不但建了司令部、军营、靶场、军用码头、军属的家属区、雷达站等军用设施，还建了酒店、高尔夫球场、马场等大量休闲娱乐场所。”

“随着97临近，不少军人及大批家属提前撤走，大批军用设施被废弃，因此好多土地都闲置了下来。”

“为了在撤出之前再大捞一笔，英军提出将他们控制的几十块地块卖给港英当局，他们甚至连在中环的三军总部也就是威尔士亲王大厦都想卖掉。

那座大厦落成于79年，花费了巨资建造而成。”

“去年5月9日开始，中英双方针对军事用地问题进行了将近两个月的谈判，最终在6月30日达成协议，英方承诺将把威尔士亲王大厦、赤柱军营、石岗军营等14处军事用地移交给中方。”

“除了这14处军事用地，英军控制的剩下的土地，原则上由英军自行处理。

最省事的处理方式是卖给港英当局，当然卖价肯定不会太高。

英军不想便宜处理，想自己在市场上卖。”

“但是49年咱们内地大军进城，建立了军管会，接收了大量外国机构甚至平民的资产，到现在都让外国佬们难以忘怀。

他们生怕买了英军的土地，等97以后，再被当成敌产给没收了，因此都不敢买。”

“呦呵，你知道的不少啊。”

李国庆上下打量了一下吴琼花，道。

“额……”

吴琼花被李国庆盯得有点不好意思，低下了头，小声说道：“港岛是个自由港，当局对报纸、杂志和电视台等媒体的控制力度很低，不管是什么类型的消息，就没有媒体不敢报道的。”

“并且那帮子媒体为了销量，收买线人、请狗仔队等手段层出不穷，甚至有时候官方谈判的协议还没正式签字，协议内容就上了报纸。”

“你说的没错。”

李国庆点了点头，然后说：“你说你是港大土木工程系的，学的就是造价，那你觉得那块地市场价应该值多少钱啊？”