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一直到去年上半年,黄金涨势凶猛,而郑家投资南非金矿枯竭,金大福无力为继,纳德轩才取得全面优势。
一年之中扩建店面两百多家,彻底将金大福甩开,坐稳东南亚珠宝品牌第一的宝座。
纳德轩珠宝无可撼动之后,鲨胆彤郑家逐渐将资本重心,转移到房地产方面,其中,湾仔这块地,就是新世界地产计划中的囊中之物。
为什么这块地对新世界地产这么重要?
湾仔,称得上香江历史最悠久和最富传统文化特色的地区之一,也是港岛商业中心之一。
港府最近几年一直在湾仔附近填海造陆,扩容面积。
新拍地皮十二亩,就是最新填海造陆的成果。
很巧合,这块地皮,毗邻鲨胆彤郑家的核心物业之一,湾仔新世界商场。
填海工程还在进行时,新世界地产就频频放话,准备拿下这片空地,建设新世界商场的东裙楼,以增添营业面积。
他们这么做,无非是希望地产同行给个面子,减少中标阻力——彤叔在港岛还是很有面子的。
这次拍卖,新世界地产做梦也想不到,最后竟然杀出一匹黑马——维德拍卖公司以两万港纸一平米,总价1.58亿,生生从新世界的手中,抢走这块地皮,成为今年港岛单位面积竞价“标王”
。
并非新世界地产实力不足,而是他们根本就没预计到,一家拍卖公司来捣什么乱?
许胖子举牌时,完全打乱他们的节奏。
估计彤叔更想不到的是,事件起因,会是长子郑家春与别的男人争抢女人所致……
卢灿都不用思考,都能猜到,这起拍卖最后的帽子,肯定会扣在卢家的头上。
谁让卢家是维德拍卖的股东呢?谁让纳德轩与金大福是竞争对手呢?
他想骂人,骂的是“卢家被冤枉却无处申诉”
,而不是骂这桩拍卖。
胖子买下这块地皮,绝对是无意中的“神来之笔”
——如果不是八三年地产行业整体走低,想要用1.58亿在湾仔买下这么大块地皮?你想嘛呢?还不如去做梦!
不信,再过两年看!
没时间考虑郑家可能会出现的反应,解决眼目前的事情最重要。
“胖子,大华银行那边可以贷款,不过,你要贷多少,得给我个数目吧。”
“三亿,成么?我把拍卖公司和这块地皮,全部抵押给大华,能贷出三亿吗?”
胖子嘿嘿笑道。
地皮拍卖成交价1.58亿,并不代表能贷出这么多的贷款,尤其是最近地产走低的情况下,最多1.2亿。
维德拍卖公司,能价值1.8亿?
胖子自己也没底。
“你还是找个地方睡觉去吧,梦里什么都有!”
卢灿没好气的怼了他一句。
如果是卢灿执掌大华银行,兴许可以放出三亿,但钱伟担任总裁,肯定不行——他是职业经理人,还需要为其他股东负责。
“可是,我手中只有七千万公司账面流水,地皮交接需要九千万。
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