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最终,经过激烈的角逐,213宿舍以微弱的优势战胜了212宿舍。
赢了也没奖励,玩得高兴就行。
大家体力有限,一场比赛只打40分钟,中途休息5分钟,接着比赛下一场,214宿舍对215宿舍。
郝强打得有些累了,坐在场边水泥地上歇息喝水,观看其他宿舍的比赛,秋雨晴还专门买了一条毛巾过来,让他擦汗。
“12的体质还真有些弱啊,不知要达到多少,才能扣篮?”
郝强暗道,他身高已经足够高了,展臂也够长,拼全力一跃,单手勉强摸到篮筐。
他见过弹跳力非常强悍的学生,身高才163左右,单手也可以摸到标准高度的篮筐了。
郝强看完比赛后,离开球场,和秋雨晴共进晚餐。
晚上时候,
他就待在租房里,继续写《高档人间烟火投资方案计划书》。
对于任何一项投资,郝强都有一个习惯,那就是事先详尽地计算小时产值和年产值,大概计算开店后可能达到的利润空间上限。
这跟与众多商业人士无异,投资之前,都会估算所投行业的年利润。
设想一下,如果投资的店面使用面积为600平方米,能够容纳75张餐桌,平均每桌3位客人的话,可以同时满足225人就餐。
按照平均翻台率约为4次天来计算,人均消费在50元-70元之间,那么单日理想的营业额就在4.4万元-6.16万元之间。
进一步推算,年营业额则在1600万元-2200万元之间,毛利则介于1000万元-1400万元之间。
如果按照嗨底捞的经营情况,平均翻台率可以到达5.0次天,年营业额还要上涨25%。
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当然,考虑到当前的物价水平较低,以2016年为例,嗨底捞单店的年营业额已经达到了4400万元,而在随后的几年中,其年营业额也维持在3500万元的高水平。
因此,郝强所做的这些估测和推算,无疑是比较合理和贴近实际的。
这种规模的门店,单店店员人数可能达到一百人,按照2004年的薪酬待遇情况,每年人工成本约180万元。
租金方面,
后世的嗨底捞依靠品牌效应,自带人流,能够享受到较低的租金待遇。
然而,目前的人间烟火作为一个新兴品牌,显然无法获得这样的优惠。
按照郝强目前所了解的,粤城人流量大的大型商场,餐饮区(三楼以上)的租金(包括管理费)可能达到100元平方米月以上,即每一百平方米月租金为1万元以上。
600平方的餐饮铺面,年租金可能在70万元至150万元之间。
确切的租金数额还需根据地段和人流量来确定,不能说便宜就好,也不能说贵也好。
只有通过实地考察,郝强才能了解真实的租价情况。
餐饮店的主要成本,通常包括租金和人工成本。
按照郝强的估算,如果年产毛利达到五百万元以上,是值得投资的。
相反,如果年毛利低于300万元,那么很可能会面临亏损的风险。
通常情况下,租铺一般都是按年签订,谈得好的话,季度支付也有可能,主要取决于双方的具体协议。
对郝强来说,如果能按季度支付租金,将大大减轻他的资金压力。
明天,他打算去考察一下几个大型商场,看看具体情况。
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