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空中花园的部分可以算作购买第五层住宅楼的业主的花园面积,是能变相出售的。”
“林总,这件事情我仔细考虑过,我认为对我们有利。”
“首先,花园面积不能按楼面计价,大部分都是按半买半送的方式销售,能带来的总收入并不高。
其次,空中花园不能作为商业销售,也不能违规出租,但若是赠送给四层商铺的购买方做外摆,理论上,它还是公共空间。
况且,如果由设计师统一做设计,也不会因为被五层业主买走,装修各异,破坏凤林居的整体形象。”
林凤娣微微点头。
梁可接着道:
“另一方面,由‘福星酒店’的陈老板来承接第四层,其实是极优的选择。
‘福星酒店’即使是在D城这样的美食之城,也是数一数二的餐饮品牌,拥有几十年历史和众多的老顾客。
若能得到他们的加盟,对凤林居的品牌提升和宣传也有极大好处。
本来,陈总打算配合凤林居的设计风格,起一个更为清雅的名字,与‘福星酒店’区分开来;但我提议,还是沿用‘福星’两个字,取名‘福星茶楼’,好让顾客直观地看出两者之间的关系。”
“你是想借他的‘福星酒店’把客人拉过来。
他能同意?”
“他已经答应了。”
梁可道。
“看来,赠送空中花园,你也已经答应了。”
在做生意这件事情上,林凤娣颇为犀利:“行吧。
既然你已经答应了,我便不能反悔。”
林凤娣的不悦转瞬即逝,道:“但也不能叫他白占这个便宜。
全额付款是首要条件,再提早让广告立面拉出‘福星茶楼进驻凤林居’的宣传,当然,交给物业部的广告位租赁费用,他该给的也不能少…”
梁可点头如捣蒜。
“还有,不论是‘福星酒店’还是‘福星茶楼’,他们发的餐券上,都要有‘茶楼开张,落户凤林居’的宣传。”
“这些我去谈。
应该都没有问题。”
林凤娣勉强算是满意了。
梁可告退,林凤娣却又喊住了她:
“梁可,我想喝杯茶。”
自接手凤林居全方位工作以后,梁可便再没有给林凤娣泡过茶。
一来是她没有时间,二来林凤娣也不爱喝茶。
但面对今天林凤娣的反常,梁可的做法是,赶紧去茶台边烧水。
毕竟秘书的工资她还是领着的。
董事长办公室里那些茶具依旧,只是茶叶有些陈。
D城在南方,茶叶贮藏得再好,开封后几个月也潮了。
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