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第96章 何东升资金的困局（第2页）

长生回到月明山建筑公司，他与何东升。

他与何东胜和何刚一起商讨月明乡建筑公司提升甲级资质以及股权分配的问题。

何东生说：长生，我现在没有精力和心思管建筑公司的事，现在你是建筑公司的总经理，要招揽人才，扩展股份，升成甲级建筑公司由你来全权负责，你先拿出一个方案。

这并不是一件容易的事情，可能得两三年才能完成，我和何刚当前迫切的就是要开发罗家镇的学区房，你也要做好准备，可能到10月份就可以动工建设。

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长生说：这么快，设计已经出来了吗？

何冬生说：刚出来，由于资金的缘故，我只能分为三期开发。

一期因基础设施建设的较多，房产开发规模小一点，只有20万平方的建筑面积。

tmd，刚进入房地产行业，美国那边又发生金融危机，导致国内也开始进行银根紧缩，现在银行也变得小心谨慎，不敢轻易放贷款，我的资金基本上在买地的时候用完了，现在最愁的就是资金。

你这个家伙，要是把专利卖了，把钱投到这个项目上我也不至于现在为资金发愁了。

长生说：前面不是都已经和银行谈的差不多了吗？当时听说十六中前往罗家镇的时候，多家银行都主动来找你洽谈业务。

何东生叹了口气说：就是因为美国那边发生了金融危机，国内跟着倒霉，看来我们中国的经济基础还是不行啊，人家那边打个喷嚏，我们就得感冒，人家现在开始加息，国外的资本都开始流向美国，国内的流动性就不足，银刚开始收紧银根，不再像以前那样轻易可以放款了，怎样现在出台一个规定？即便是同意放款，自筹资金不能低于30%。

现在即便是分成三期开发，一期只开发20万平方，那也需要三个亿的投资。

30%的自筹资金就是9000万，我现在上哪找这么多的钱去？我又不甘心这么好的项目和别人一起开发，这群奸商们，知道我没有资金，在和我谈合作开发的时候，都使劲的挤压我，有的甚至只拿出个5000万资金，先要占到百分之50以上的股份，所以一直没有谈拢，实在不行，也只能找他们合作了。

说完不甘心的挠了挠头。

长生思考了片刻说：我虽然专利没有卖上钱，但那几个师兄师姐都和我要签订技术服务合同，加起来应该超过一个亿，近期内应该可以筹个三四千万。

何东生一听眼前一亮，对长生说：长生，你要真有这么多钱，我就把月明山建设公司卖给你，我手中也只有这个资产了，虽然我当时成立这个公司只花了几百万，到目前的市值，它至少值个3000万，我以2000万的价格卖给你，你再投资2000万到罗家正学区房的开发中的。

有了这笔钱，这个工程就活了。

长生说：这距你的那9000万还差得远呢，怎么就活了呢？

何冬生说：哪个房地产开发公司也不会真金白银的投这么多钱，这其中的操作就大有可为了，在这儿不便和你细说，你也没必要知道，你就说同不同意吧。

长生也大体知道何东升是如何操作的，无非是用这笔钱作为启动资金，先向一些地方银行进行借款，地方银行完成借款后，通过一些虚假的账目把银行的钱倒腾出来，再向另外一家银行申请贷款，甚至银行与银行之间相互进行担保。

还可以同时向那些想做钢材水泥砂石料生意的客户们进行提前谈判，向他们借一部分款，然后工程的材料由他们供给，还有更过分的，直接向写民间小贷公司借高额的利息作为本金，骗取银行的贷款。

虽然有一些不合规，到目前房地产市场都是这么进行的，因为房地产市场正处于蓬勃发展的阶段，除了一些小额贷款发生过经济纠纷外，其他的也都相安无事。

何东生不愿意说，长生也就没有追问，因为他和大家一样，都觉得这个项目不可能出现亏损。

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