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周永权不解的看着张恪清:“恪清,这个办法有什么问题吗?”
这可是他翻看了不少的资料,参考了许多经济发达地市的经验所总结出来的。
省里这几年经济发展是很快,增幅很大,在全国都属于领先的,可基础太差,经济总量只能算是中下游。
其实曾经省里看好过许多项目,可都没钱。
招商引资的时候,也因为条件太差,很难有大项目落地,像是张恪清那种拉来上亿的投资,在省里都是最顶尖的了。
而在那些发达的省份,十个亿的投资都算是少的,去年有省份拉到了上百亿的投资。
别人可以规划产业集群,他们这里却不行,别人可以更大的优惠政策,他们也给不起,别人有更好的营商环境,他们没有,说到底就是政府没钱。
现在有可以合法的拿到钱,同时又能刺激经济增长的好办法,为什么不让做?
张恪清想了想,解释道:“周哥,不是说绝对不行,但上头绝对不能给下面指导这种方法。”
“因为这个是最简单的来钱的办法,没有什么技术含量,无非就是政府划出一块地皮,卖给地产开发商,地产开发商开发成楼盘,再卖给百姓。”
“这里面政府挣到钱了,开发商,建筑公司,相关的建材企业,建筑工人都挣到钱了,看起来很好,那钱是谁花的,是百姓。”
“衣食住行,这是对百姓最重要的民生问题,周哥只发现了食品价格上涨,衣服价格剧烈波动,可住这件事就没调查过吗?”
“恰好我之前在省城买了两套房子,当时是想着我跟父母分开住,更加方便自由。
不过之前一直空着,但最近有一些地产中介跟我联系,问我的房子是否租售,给的价格一个比一个高。”
“我买的时候,这房子才不到四千块一平米,现在已经涨到了七千块,也许过了年,就能涨到上万块。”
“周哥,政府看到房价上涨,是不是会想着让地皮价格也上涨?”
周永权点点头:“这不是应该的吗?房价涨了,地皮价格就应该涨,这是市场自然规律。”
“而且咱们省内就有几家规模不错的建筑公司,只需要稍微扶持一下,他们就能变成上市公司,规模会更大,缴税更多,这还是实业。”
张恪清却说道:“没错,这是市场自然规律,可房价会一直上涨吗?之前可以通过卖地来增加收入,甚至地皮价格会不断地上涨,可当十年八年之后,市场饱和了,那时候怎么办?”
“各地政府已经习惯了这种获得收入的办法,这几年的报告会非常漂亮,当突然这块收入没了,或者是地产公司资金链断裂,会酿成大问题,涉及到成千上万个家庭,到时又该怎么解决?”
“周哥,公司也不是上市就一定好,不能以上市为目的,上市只是募集资金发展的一种办法,省内好几家上市公司负债率太高,随时可能破产,这才是大问题。”
他还有句话没说,当各地政府发现了来钱这么容易得办法,就会不断地主动推高地皮价格,推高房价,造成虚假繁荣。
你招商引资上亿,一年税收比不上别人随便卖一块地的钱,还有招商引资的动力了吗?
钱来的太容易,人们就不愿意继续艰苦奋斗了,甚至当钱没了的时候,也不愿意脚踏实地,反而想着再找到一个能大捞一笔的办法。
更何况一旦省里鼓励这么做,下面一定会变得更加大胆,当泡沫破灭的时候,造成的影响就会更大,而且破灭的会更快。
黄志奎没有吭声,也在思考着张恪清说的情况。
他当了七八年的省委书记,也知道下面的人办事什么样,如果上头真的下了个文,或者开会通知大家可以这么做,但下面的人一定会玩出花来,远超他们的预期。
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