顶点小说

手机浏览器扫描二维码访问

8494 竞争力(第1页)

何道明闻言看了看杨凤栖,心里很不忿,这小子就知道胡扯,要真是按照他说的那样建起来大棚运动场,公司不知道要增加多少成本呢,所以,此时他心里真是有些恼火,这事就算是要说的话,你也和老子打个招呼,现在让我不上不下,怎么说?

“这样的话,成本也会增加不少啊”

从何道明的角度他是不想这么干的,因为这样的话成本实在是太高了,而且这个小区建设的话,那市政厅后面那个项目建不建?

他现在是总经理,要考虑经营成本问题,到最后他的收益是和公司的收益挂钩的,所以,张小鱼这么一搅和,让何道明有些难做。

“是啊,张总,这个成本不小吧,再说了今年建设的话,用上的可能性不大了”

杨凤栖也跟着说了一句。

杨凤栖其实内心里是赞成张小鱼的做法,但是何道明是她的人,这个时候她不说句话是会让人寒心的,所以这话该说不该说都要说。

“杨总,何总,你们担心成本的问题是有道理的,但是羊毛出在羊身上,这些都是可以从物业费里出,这也是为了提高小区的居住舒适度,而且据我所知,全国没有一个小区会为了业主这么做的,我们做了,这是头一份,现在房地产已经不是只盖房子难么简单了,地价高企,房价势必也要高,但是要让业主心甘情愿的买这个高价的房子,这房子必然要有可取之处,北京的一个贵族学校,为了让学生在雾霾天也能运动,就是把操场全部封起来,运用最先进的空气过滤系统,所以,即便是每个月向学生收取几百块钱的空气费,家长也愿意拿,我们小区要是上了这么一套系统,一定要运用所有的手段进行炒作,这个大棚运动场的费用,都会从未来的公司收益中拿回来,这对公司的品牌建设是一个提升的绝佳机会”

张小鱼说道。

毫无疑问,张小鱼的话真的是打动了杨凤栖的心,现在的房地产的确是艰难,小的开发商早已渐渐退出市场,因为没有银行的钱输血,开发建设一个规模以上的小区,那真是填不完的无底洞,所以,现在的地产商大部分都是血拼后剩下的,可是要想在这些存量的开发商中活下来,不搞出来一点贴心的服务是不可能真正留住业主的。

“不管这套系统上不上吧,单单是张总这番话,就让我很感动,我如果是来参观房子的,很可能就买了”

杨凤栖笑笑说道。

“其实,杨总,您既然来了,我就多说一句,您这边请,看看我们的这个小区的规划图……”

张小鱼殷勤的说道。

徐悦桐的意思是让张小鱼想尽办法也要巴结上丁永昌,但是一个男人和一个对自己观感不好的男人套近乎,成功率实在是太低了,尤其是像丁永昌这样无欲无求的男人,那简直是自找难堪。

所以,既然杨凤栖在这里,怎么巴结上杨凤栖,怎么让杨凤栖真的为自己说话,而且是心甘情愿的那种,这就要动脑子了。

现在一件产品是不是真的好,就看你买了这件产品后是不是情不自禁的想要发个朋友圈,是不是心甘情愿的想要安利周围的朋友。

其实人和产品一样,如果能让接触你的人心甘情愿的为你做广播,为你介绍人脉,想要把你推出去,介绍给自己的朋友,这才是成功的一次接触。

无论是杨凤栖还是丁永昌,这些人都是人精,在这些人面前,任何的小把戏都是没用的,最好的方式就是诚实和有能力,有想法,真实的把自己展现给杨凤栖,让杨凤栖认可自己,在接下来的时间里,只要是有机会,杨凤栖肯定会想到他,想到他就想到张小鱼说的那些话,这些都会在不知不觉中影响到丁永昌的判断。

“这个展板,是我们目前整个小区的规划图案,杨总,我们现在所处的位置在这里……”

张小鱼此时又扮演起了一个售楼员。

杨凤栖仔细的看着这块地的规划以及建成的情况,何道明此时完全沦为了配角,看着张小鱼的表演。

这也难怪,因为他接手美安泰地产后,主要的精力都集中在了市政厅后面那块地的开发上了,丽湖明珠的建设已经接近尾声,他前后来了四五次,大多数只是听听汇报,因为是尾盘了,所以没怎么上心,主要是注意到了如何止损上,其他的还真是没考虑。

“……西面这条路是湖滨路,没法再扩展了,但是东面和南面都是没有出让的土地,这部分土地呢,都是盐碱地和低洼地区,需要一部分土石方填平,如果杨总有兴趣,我可以回去问问市里,看看这块地能不能出让给我们,这里的地价便宜,但是基于我们一期的基础设施建设,以及打出去的名声,我觉得我们可以试试在这里开发第二期和第三期,这样的话,前期的图书馆和大棚运动场建设都可以发挥最大的效能,到时候这里的房价不会比之前的低,一样会卖的很好”

张小鱼说道。

张小鱼说完这话,何道明看向杨凤栖,杨凤栖闻言抬手摸了一下自己的下巴,看着这块展板规划图,这里可以说是一目了然,都看的很清楚,这也是地产开发的惯例,一个地方开发的成功了,会尽力向周围蚕食,除非是周围的土地早已固定或者是地价太高,否则,二期三期开发出去是有道理的。

“鉴于我们这里的空气质量一时半会也好不到哪里去,我建议新建的房子都要配备新风系统,求新求变,抓住业主的痛点,这样他们才愿意心甘情愿的花钱,否则的话,我们就是建房子的,而不是经营房地产的,我觉得将来是要经营业主才行,不能一卖了之,那样的话,做不长远,也没有竞争力”

张小鱼说道。

热门小说推荐
我在快穿世界送外卖

我在快穿世界送外卖

食为天外卖系统!本系统囊括了三千世界所有美食与食材,可以跨越世界壁垒为宿主送外卖,无论您身在何处,只要动动小手指,我们的外卖都可以立刻来到您的身边!迟矜然光荣地被系统选为外卖人员,从此和某了么与丽团打上了擂台!...

都市兵王

都市兵王

完结精品神医高手回归杀伐果断美女如云我陈八荒若在,谁敢装逼?他姓陈名生字八荒,本是至强兵王,因一场意外入狱,监狱里各个都是人才,他喜得超强传承,回归花花世界,为兄弟,为女人,为正义,他一次次拔刀,一路攀登,暮然回首已是遍地荣光,无敌于世。...

毒妃有喜,我的将军好残暴

毒妃有喜,我的将军好残暴

婚前,萧将军评价丞相家小姐不知羞耻!婚后,萧将军评价自己的夫人不堪入目!有人大着胆子问现在呢?萧将军立即道夫人沉鱼落雁,闭月羞花,温柔贤淑,善良可爱,人见人爱,花见花开本将军甚是喜欢。...

燃烧吧!铁甲!

燃烧吧!铁甲!

青春只有一次,就应该轰轰烈烈的为梦想燃烧起来!为了格斗机器人事业,卫斯林可谓是付出不少,身为高中生干过力工成人用品商店营业员再到女装大佬。只要能够达成梦想,这点委屈算什么!真是好堕落啊...

夫人别嫁了,主帅他不孕不育啊

夫人别嫁了,主帅他不孕不育啊

末世大佬姜丝跟丧尸皇同归于尽,身穿阿贝尔星际。阿贝尔星系人口却一直下降,200年没有新人口诞生。新来原始物种姜丝具有100的生育值,意味着打一炮双响,这还了得?于是姜丝找了帝国不孕不育亲王兼元帅做老公,仗着不用生孩子一心搞事业,成了种植大师,药剂大师,古文大师,一天姜丝呕吐不止,肚里怀崽的信息通过光脑进了生育库,整个星际沸腾了,200年了,终于有崽了,姜丝瞬间成了真正的星际团宠...

被赶出侯府?无所谓,催爹读书寒门崛起

被赶出侯府?无所谓,催爹读书寒门崛起

穿越真假少爷沙雕团宠一路爽飞养爹读书喜提离大谱!叶青青穿越当天,就从侯门小姐变成了乡下小妞。为了过上别的穿越女都能过上的富足日子,叶青青立下宏伟壮志催爹读书!亲情篇再苦不能苦孩子,再穷不能穷教育!笔墨纸砚,买!四书五经解读,买!辅导班,报!爹闺女,留着钱吃鸡不香吗?叶青青留着钱买锄头也很好挥!爹倒也不必。狗男人篇隔壁小猎户女人真麻烦,不想理。隔壁小猎户这个女人真麻烦,她一出现我就心跳加快。隔壁小猎户这个女人好讨厌,她一说话我就xxxx。隔壁小猎户这个女人好讨厌,她她和别的猎户说话?(一脸惊恐,立刻冲过去!)女主?...

每日热搜小说推荐