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江飞宇:“我们一边走,你先给我大概介绍一下。”
吴海超:“江先生,这栋大厦有6年的房龄,整栋楼从内到外都很新,建设之初就是按照现代商用办公楼建设的,招租的对象都是面向企业公司,整栋大厦共8层,配备2部电梯,这次要出租的是4楼的半层,面积总共600多平米,原来租这里的公司前两周才搬走,据说是规模扩大了,面积不够搬到其他地方去了。”
江飞宇跟随吴海超进了电梯一路上到4楼,出了电梯吴海超引着江飞宇来到右手边的办公室,玻璃门上还贴纸海鑫金融贸易有限公司的logo还没来得及撕掉,江飞宇看了一下对面,从门牌上可以看出对面是一家叫相思人服装贸易有限公司。
江飞宇和吴海超转过前台区域后,映入眼前的是个400多平米的办公空间,里面摆了6排连体式的办公桌,每排5个桌位,也就是总共30个工位。
“这些桌椅是怎么回事?”
江飞宇疑惑地问吴海超。
吴海超解释道:“这些桌椅都是上一家公司遗留的,据说他们公司发了财,搬到新办公区后都配了新的办公桌椅,这些旧的就没有搬走,桌椅大概有6层新,江先生您如果想自己采购新的话,大楼物业负责清理走。”
江飞宇道:“清理它干嘛,6层新的办公桌椅就不要了,太浪费了,现在的人啊,把老一辈艰苦奋斗的传统美德都给丢完了,这些办公桌椅都给我留着,还能节省我一笔采购费用,必须留着。”
随后江飞宇把整个办公区都逛了一遍,除了大厅的办公区域外,还有一个总经理办公室,一个财务室,一大一小两个会议室,小的那个会议室完全可以改成机房来用。
整个600多平米的办公区域对于创业初期的公司来说已经很奢侈了,江飞宇主要考虑后续多个业务线展开,对人员的需求比较大,现在手头充裕,先租个大点的,免得过不了半年办公面积又不够用了。
江飞宇对吴海超说道:“就这里吧,租金多少钱一个月?”
吴海超:“江先生,广贸大厦对外招租的租金是35元
平米,您租的这半层一共612.4平米,一年的租金是257208元,预付3个月的租金一共64302元,物业承诺第一次入驻的企业免第一个月的租金。”
吴海超在计算器上啪啪两下子就算出一年的租金。
江飞宇拉着吴海超到一边,小声地说道:“小吴,你看我也是你的回头客了,你是不是应该去帮我跟物业压压价,我知道你们跟物业肯定有关系,不让你白干,除了该给的中介费,我私人再给你2000元的红包。”
吴海超眼前一亮,惊喜道:“江先生,您稍等片刻,我下去一楼跟物业的章经理商量一下。”
江飞宇示意吴海超赶紧去。
半小时后,吴海超兴奋走进办公室,跟江飞宇汇报商量结果:“江先生,经过我的努力,章经理同意以32元
平米的价格出租。”
每平米省了3块钱,612.4平米,一年就是2万2千多,这2000的红包花的值。
然后,不差钱的江飞宇在吴海超的带领下,在一楼物业办公直接签了1年期的租赁合同,物业的章经理派了一个小伙带江飞宇到最近的银行转账,江飞宇预交了3个月的租金,第一个月免租,相当于交了4个月的租金。
江飞宇取了2000现金单独给了吴海超,另外把中介费给结算了,就这样江飞宇把办公场地给解决了。
租房后江飞宇把注册地址发给了注册代理中介,第二天江飞宇又按照对方的要求提供了注册验资的材料。
一周后,营业执照三证就下来了,江飞宇到代理注册的中介公司拿了营业执照三证,顺便补缴了1500元的费用。
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