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周二,杨飞之前抽奖抽到的写字楼到账了,地点位于陆家嘴的亚东大厦,一整层1962平方米,单价五万,一层就是一个亿。
系统给杨飞买的写字楼位于30层。
周三的时候,杨飞去了陆家嘴的亚东大厦收房,整个大厦有45层,杨飞的楼层在中部,坐着电梯上去,在楼层转了一圈,杨飞很少满意,站在落地窗前,可以俯瞰滚滚江水东流入海。
整个楼层现在都出租出去了,分割给了四家公司租赁使用。
写字楼一层的租金是一平方米一天10元以上。
一层一年就是元以上,扣掉相应是税费,如果找人规划一下,一年到手应该在550万以上,买的话18年左右收回投资,当然了,杨飞这是系统送的,纯赚。
杨飞跟销售小周闲聊的时候,对方说整个中层的十几层楼都在出售,杨飞想了想,动了置业的心思,反正一层就一个亿,自己再买一层也能拿的出来。
花了一个亿,还有4000万在手,过几天又能入账2000多万。
想干就干,有钱就是任性,杨飞跟中介说了自己的想法,中介大喜,没想到交接还有这好事,不过楼下的29层已经卖出去了,只能安排31层给杨飞了,杨飞自然没有意见。
小周一边联系业主,让他安排人去拿31层的过户资料,反正都是一个户主,一起办了也方便。
一边又在公司群里让同事安排重新拟定合同,大家一听客户当场又下了一单,都在恭喜他的好运,说要晚上请客。
自己则陪着杨飞在31楼转转。
31楼跟30楼差不多,这层的租户多点,有六家。
其中有一家搬走了,目前空置着,不过销售说这里想要出租很快就能搞定。
房产中介不光做房屋买卖,也做房屋租赁的,目前的确有人在接触他们,想租赁亚东大厦的写字楼办公。
他知道杨飞这样的买写字楼收租的人,很多其实不会自己来收租,都是托管给中介处理。
只要杨飞选择他们公司,将两层楼都托管给他们公司,他马上就安排把这间办公室给租出去。
不到半小时,户主跟小周的同事就把材料送过来了,杨飞恒户主的代表签字然后盖章,协议就成了,接着就是去办理过户手续。
然后杨飞分两个途径把钱打了过来,一个是系统安排的,一个是自己的账户,讨价还价,总共算上税费是一个亿,至于中介费用,说好了由对方付。
掏出一个亿,杨飞的资产瞬间缩水到4100万。
但是买房置业,依然很开心,而且下个月就能收到租金了。
办理完过户手续,杨飞就回家了,房产证得周五才能出来,所以杨飞准备周五去跟自己的租户重新签订合约,那边老业主也打过招呼了,说了自己买房的事情,不过他动静这么大,租户早就知道了,只是不确定什么时候而已。
下午,杨飞刚到家,刘满意,就是自己找的做汽车销售的老板,打电话说车辆已经准备好了,随时能来看车过户。
因为杨飞对所有车辆都要求加装一下配件,所以花了点时间。
周四,杨飞带着林佩云,方美君以及两位会开车的员工,来到了赵满意的汽车4S店提车。
今天赵满意也在,两人见面打了招呼,就带着杨飞去看他的新车了,牌照也提前让他准备好了,一个十万。
加上买车的税费,总共收了杨飞450万,给他打了折了。
五辆车整齐的排列在提车区,杨飞主要是给皮卡车箱安装了一个盖子,当然是可拆卸的,然后把MPV的座椅升级了,后面四个带按摩加热功能,还能放倒睡觉自己下次再来魔都,这样有时候出行,路上时间久了,自己也舒服一点。
其他的就是几辆车都升级了电子系统,还有其他的一些提升驾驶舒适度的配置。
因为魔都对个人名下的牌照有限制,所以杨飞之前就注册了一家公司,把车放在公司名下,这样才能拍卖牌照上大牌。
这次几辆车也是如此操作,反正他也不用来经营,就是养着这几辆车。
还是老家庐州好,不限牌,挂几辆都行。
大城市,居不易啊。
去车管所登记好,牌照安装上,杨飞他们一人开着一辆车回去了,杨飞开的是皮卡,F150老大了,看着就霸气,动力也强,除了油耗高点,没什么缺点了。
这五辆车,七系给方美君使用,五系给其他人外出使用,有需要拉一下大件的,就开猛禽,不想开车,就开MPV送人,或者开其他车接送,至此别墅就有八辆车了,停车场已经停满一半了。
周五,杨飞去把自己的几张房产证拿回来了,大平层一个,写字楼一层一个。
总共三本。
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