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刘小川见佟老板也说得实在,就说道:“行,佟老板你说个价,我听听。
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“我这房子每层240平,三层一共是720平,这是门市房,肯定比住宅贵,对吧。
所以我每平米要900块钱不过分吧。
900乘以720,一共是64万8,抹零凑整,你给我64万,怎么样?”
佟老板说道。
佟老板提出了64万的价格,这价格买了以后肯定是暴赚,但是按现在的市价却是不便宜,刘小川自然要压价。
“佟老板,说笑了吧,现在好的门市房也就一千多一平,那还得是在市中心,当然了你这房子位置倒也不偏,但是这房子结构上有致命的缺点。”
“哦,什么缺点,你说说看。”
“你这房子一共三层,却是筒子楼,其实除了一楼能分开当门市用,楼上的部分只能开一个买卖,你见过谁家做买卖是公用楼梯的?如果是楼下直接开四个小门市,有楼梯直通二楼三楼,那确实就值钱了。
但你也知道,这种筒子楼,想再改格局是不可能的了。
其实这楼本身就是一楼门市,二楼三楼办公,我没说错吧。”
佟老板知道他说的是事实,他也是漫天要价,等着刘小川坐地还钱,没想到这小年轻不好对付。
问道:“那你出个价我听听。”
“佟老板,你这一楼其实还得去掉楼梯的部分呢,可用面积就少了不少,当然了,按900元每平米算价格也合理,不过楼上的部分最多值600块每平,如果按这个价格算,总价是50万零4千,咱们凑整,50万怎么样?”
佟老板一下就急了。
“不可能,哪有你这样压价的,50万,你想都不要想。
我这楼上部分,不说按门市房价格,你也不能按住宅对待吧。
这样吧,如果你诚心要,咱们一口价60万。”
“呵呵,佟老板,60万的价格恐怕你卖到明年也卖不掉吧。
除了我,估计还没人提出要买这楼吧。”
“你怎么知道?”
佟老板脱口而出。
眼见说漏嘴了,佟老板又降了两万,要了58万。
二人你来我往,砍了半天价,最后刘小川出到55万,佟老板坚持58万的价格。
差3万块钱没谈拢。
刘小川知道这么大一笔买卖不可能一次就谈成,他相信,55万的价格已经足够吸引佟老板了。
于是给佟老板留了传呼号码,带着许志彬告辞离开。
和许志彬一起去了健身房,跟白教练练了一会儿散打。
白教练已得知许志彬辞职的事情,准备跟着刘小川创业。
当然许志彬也透露了刘小川前一段时间发了一笔小财的消息给他,白教练也没细问,他也觉得许志彬酱油厂的工作有些鸡肋,趁着年轻辞职出来做事也不错。
再过一周,就是期末考试了,刘小川留在奉阳也没什么事儿了,又去建行取了些钱,准备第二天回老家。
郑艳红见刘小川又来取钱,就问他下一步有什么规划?作为行长,她是知道刘小川建行卡上还有近两百万的巨款的,按照刘小川的性格,肯定不会存银行吃利息,下一步肯定要投资的。
这次在魔都,方明股票认购证卖的着急了,跟刘小川卖出的价格相比,少了15万,15万那可不是小数目,在奉阳都能买三处楼房了,两口子回家已经拍大腿后悔好几次了。
刘小川也没隐瞒,说下一步准备开个培训机构,先成立个公司,然后再以公司的名义,开教育培训机构。
郑艳红表示,等刘小川的新补课班开起来,就把方彤彤送去补课,方彤彤这次中考考得不错,虽然成绩还没出来,估计上个省重点不成问题。
还说自己认识工商局的人,如果刘小川要成立公司,她可以帮忙联系找人,省得走弯路。
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