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姚总说得没错,凤林居开盘的去化率是不算好,可是若以此同S市比较,是姚总对自己的要求过于严格了。”
梁可打算先树立办公室里的人的信心:
“S市常住人口超过1000万,其中一个本地户籍对应七个外来人口;十年来S市常住人口年均增长近4%,是全国平均增长水平的8倍。
简单地说,这些年到S市的大都是外地人。”
“但S市的土地供应量有限,远跟不上近十年流入的人口量;无论是新房还是二手楼,价格增幅都非常大,成交量也很稳定。
这些条件,别说D城,连省会城市都不具备。
所以,S市在全国范围内,楼市数一数二的火爆,楼价也是数一数二的高,购买S市房子的人,来自全国乃至全世界…”
“所以条件不好,我们就不卖了?”
姚敏自然也很清楚S市的情况,甚至觉得梁可没必要提。
“姚总稍安勿躁。
我是想通过S市楼市的情况,对比找到我们自己的原因。”
梁可向姚敏解释完,向众人接着道:
“买房子的两个重要目的,一是自住,二是投资。
D城主要以本地人为主,外来务工人员不多,以咱们DLFC为例,整个办公室里可能就我和姚总两个外地人。
那我想先请各位本地同事说说,大家什么情况下会想买房?”
黄娇娇率先明白梁可的意思,第一个发言,道:“我家有房,但就算有闲钱,我大概也不会买来投资,肯定租不出去。
不过,我家是许多年前的自建房,前门就是马路,车来车往的;而且空间安排不太合理,老人家上下楼也不太方便…要我买,我会买给老人家,主要还是电梯方便、空气好些。”
“那凤林居很合适黄总,要不要买一套?”
姚敏道。
“我是有打算买的,凤林居的品质、档次在D城可是前所未有的。
价格上要是能打个八五折,我真的就买了。”
“若年底完成了业务目标,各位同事想买凤林居的,都打八五折。”
林凤娣应道。
会议室里瞬间沸腾,林凤娣赶忙加了一句:“仅限今天这间房子里的同事!”
黄娇娇兴奋地尖叫:“小杨!
小杨快写下来!
记得标注我名字!”
凤林居一套房子打个八五折,相当于省了十几万呢!
有了黄娇娇的开场和林凤娣的许诺,会议室里气氛顿时轻松了起来。
余浩道:“我和我父母住,要买房的话,C户型不错。”
众人大笑,余浩都想好买哪个户型了。
余浩连忙喊道:
“做婚房!
婚房!”
黄娇娇打趣道:“那你年底前还得赶紧先找个女朋友。”
余浩不知想到什么,脸一红。
大家登时笑得更厉害了。
梁可道:“这也是自住的需求。
那洪总呢,您觉得凤林居适合自住,还是投资呢?”
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