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第22章 这一席话价值千万（第3页）

“房价上涨会形成明显的财富效应。

“肯定会带动越来越多的人买房甚至炒房子。

“买涨不买跌是大众心理，就像股市一样……”

王伟耐心的“分析”

未来几年的房价上涨逻辑。

安秀雯认真听着，一脸专注。

她是91届的大学本科毕业生，建材学院土木工程专业。

大学毕业后，安秀雯嫁给了开建筑公司的郑文斌。

1994年开始涉足房地产，逐步发展出了一个三江集团。

三江集团旗下有房地产、建筑工程、建材和酒店等业务。

身为业内人士，听着王伟这样高屋建瓴的一席话。

安秀雯突然感觉豁然开朗。

给王伟夹了半碗菜，安秀雯又端起酒杯，赞道：

“小伟，你和林海春满嘴的纸上谈兵完全不一样。

“你有真才实学，刚才这一席话对我来说价值百万。”

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王伟跟安秀雯碰杯，喝了一大口酒，又呵呵一乐。

“才价值一百万啊，也太廉价了吧。”

安秀雯又抿嘴笑道：

“好吧，价值一千万，行了吧。

“我决定从善如流，听你的建议，广厦花园的商铺不卖了。

“先拿几年，最少也要等到卖2000元一平才出手。”

王伟又轻轻点头道：

“秀雯姐，你们最近几年开发的项目，商铺都可以先拿在手里。

“这种自持物业的模式在港岛很常见。

“港岛房产开发商普遍持有大量物业用于出租。

“只租不售，或者租售并举。”

安秀雯想了想，又摇头道：

“如果大量持有物业，公司资金压力会很大，老郑不会同意的。”

王伟想了想，又笑着建议道：

“正常的房地产项目肯定是追求快速回笼资金，滚动开发。

“秀雯姐可以用你个人名下的广厦公司来试验租售并举模式。

“一个项目的住宅用于回笼资金，自持商铺用于出租。