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挂了甘晶晶的电话,王伟在三个女人身边坐下来,讲了晚上请客吃饭的事。
稍后,陈亦讯和谢亭峰又来了电话,确认晚上准时参加饭局,陈亦讯会带上女朋友,谢亭峰也会带上王霏。
安秀琼笑着放下手里的水果,起身打电话预订餐厅包房。
姜明月继续吃着水果,她现在不怎么关心股市了,今天港股开盘后,恒生指数跌破了20日均线,回踩到30日均线了。
这种走势符合预期,姜明月刚才看了一会儿就不看了,相比于赚钱,肚子里的宝宝健康发育更重要。
等安秀琼订好了晚餐,安秀雯起身站在窗前,看着前方靠近中环码头,外墙的玻璃幕墙快要装修好了的国际金融中心二期大楼。
“明月,IFC二期什么时候能够投入使用?”
安秀雯问道。
“正式启用要等到11月或者年底,我们计划下个月装修办公室,春节之后搬到IFC二期办公。”
姜明月答道。
“闲着无事,我们去看看你的大办公室吧。”
安秀雯又道。
安明月笑着起身道:
“好,那就一起参观一下吧……”
王伟陪着三个女人下楼,步行前往港岛目前的第一高楼IFC二期大楼,这栋摩天大厦地面有90层,地下有6层,建筑高度420米,是全球第三大高楼。
IFC二期在中银大厦的西北方向,靠近维港,两栋大楼的直线距离约有600米。
姜明月挽着王伟,陪着安秀雯和安秀琼一起走到IFC二期大楼。
大楼一至四层的商场早就开门营业了,整栋大楼有62部电梯。
安秀琼轻车熟路,走在前面,按开了一部直达高层写字楼的高速电梯,直上大楼68层。
明月投资购买的写字楼位于IFC二期68层,面向维港。
走进宽大的新办公室,姜明月介绍道:
“我们买的办公室总面积有尺,相当于1975平米,我们计划自用660平米,剩下的1300多平米用于出租。”
安秀雯笑着点头道:
“660平米,现阶段也够大了,你们个人的办公室可以装修成大套间,有酒店客房那种条件的休息室,还要有儿童间,以后可以带着孩子来上班……”
姜明月想了想,抿嘴笑道:
“那我们的办公室要再大一些,装修775平米好了,我和大姐还有婷婷,都要装一个带休息室的套间,再留1200平米用于出租。”
“你觉得怎么样啊,老公?”
姜明月又看着王伟。
王伟点头一笑:
“这个主意不错,以后你们可以在办公室午休,我建议单独设计一个休息区,跟办公区隔开。”
商量好了办公室的装修思路,安秀雯又问道:
“IFC二期的1200平米,一年能租多少钱?”
安秀琼心算了一下,答道:
“港岛这几年房价和租金一路下跌,从2001年到今年,甲级写字楼的租售比在1:160的样子,按年计算大概有13倍。
“IFC二期的租金水平肯定是全港最贵,可能达到11倍左右。
“我们总共有1975平米,每年的租金应该能有2100万到2200万港币,1200平米每年能收租1300万左右。”
王伟又微笑道:
“港岛的房产长期肯定会增值的,再过十年,这间办公室每年的租值或许能够达到4000万甚至5000万。
“不过,那时候我们应该早就在港岛买下一栋大楼了。”
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