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第153章 将装逼进行到底（第5页）

“我倒是想好好开发一个大型商业楼盘，但我真拿不出那么多启动资金。”

“所以还是只能想办法，多做一些工程项目，多积累一些资金，你觉得呢？”

徐江知道。

陈泰经常跑来电子厂，就是为了找徐雷帮忙搞项目做。

“泰叔，小雷已经给了你两个大项目做了。”

“在赵立冬的帮助下，你在产业园也做了好几个项目。”

“难道做了这么多项目，你还没赚够开发一个大楼盘的启动资金？你搁这儿跟我装什么穷呀？”

“你买下地皮后，就拿去找银行抵押贷款呀，然后基坑都先不用挖，盖个售楼部就直接预售呗！”

“只要预售足够火爆，那些买房人给的购房款或首付款，都足够用来盖楼了吧？你胆子难道这么小吗？”

陈泰听完后，摇头叹息道：

“以前确实是可以这么玩，开发商用一点点钱，就可以加杠杆，搞起好几个项目。”

“但这么玩风险不小，一不小心资金链崩断，就容易导致楼盘烂尾，害苦不少买房人。”

“所以最近也不知道是哪个专家提出的建议，总务院突然颁发了新的房屋预售规定，没办法玩了。”

程程立马解释道：“新规定要求商品房七层以下必须封顶，七层以上要建成过半，并且明确竣工日期才能预售。”

“这个规定出台后，一下就让房地产企业的资金压力倍增，几乎要把房子建好了才能预售，你想想这前期得垫多少钱！”

“咱们建工集团就是因为这个新规定，才不敢贸然去买地皮贷款建楼盘，否则还没达到预售标准就没钱继续修，那不就惨了吗？”

徐江哈哈大笑。

“但我觉得这个规定确实很不错呀，提出这个建议的专家，简直就是为民办事的大好人啊！”

“虽然让房产企业变得很难受，但却大大降低楼盘烂尾的概率，对老百姓来说是天大的好事！”

陈泰蹙眉问道：“你这么高兴，难道这是小雷向总务院提出的建议？”

徐江呵呵笑道：“这我不知道，但我真心觉得那个专家建议得好。”

“提高房产行业的门槛，可以吓跑那些没实力还想赚大钱的奸商！”

程程咬了咬牙。

“可是徐总，你有没有想过，这个规定会害死很多正在建楼盘，还没达到预售条件就没钱的开发商？”

徐江眉头一蹙，故作好奇的问道：

“你说的，不就是资金紧张的京州山水集团吧？”

“不过小雷可是一毛不少，按进度付了工程款的。”

“难道赵瑞龙没有把钱打给你们吗？万一他破产了，你们怎么办？”

……

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