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“不止三千多万,还有其他一部分的费用,比如人工和税费,没有算在内。
不过整体成本,我们基本上可以控制在四千多万。
肯定不会超过五千万的。”
陈经理听到方想的话,还以为方想觉得成本太高,赶紧解释了一句。
“那你们有没有算过,一万一千多户。
定什么样的价格,才能卖完呢?”
方想知道陈经理误会了他的意思,不过方想并不打算解释。
而是转头问了另外一个问题。
“这。
。
。
我们还没有考虑过。
。
。”
没想到,刚才一直对答如流的陈经理,顿时露面难色。
“如果考虑到居民的财务情况,以及这一万一千多套房子卖完的情况下。
价格肯定不能定的太高。
而且,这个项目我本身就没打算要赚钱。
你们需要基于这个前提,来思考定价。”
方想看到陈经理脸上有些发红,却并不在意。
这就是这群经理人的局限性了。
很多事情,他们只会以惯性思维来看待。
毕竟,有些事情,他们还没资格知道。
“蓉城的人口,也就两百二十多万。
也就是说,有六十万户。
而咱们得房子,就有一万一千套。
简单的换算一下,就是六户人家里,有一户来买咱们得房子。
可这怎么算,都有些不太现实啊?”
陈经理这时,拿出了数据,脸上的难色,比刚才更甚。
“所以呢?”
方想听完,却有些无动于衷。
一个呢,数据不是这么算的。
二呢,他怎么说也是这些人的老板,不可能所有事都让他来考虑吧?
“所以我们才考虑定价要高一些。
这样即使后面的房子不盖,或者盖出来卖不掉。
整个项目也不至于亏钱。
。
。”
陈经理此时,才说出了他通盘的考量。
“你只考虑了蓉城一个地方。
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