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这土地经济学说直白点就是卖土地挣钱,但是考虑到百姓恋旧情节,所以啊不能做的太直白,你们可以现在城北选一片贫困区,看看能不能先用银两把他们的房子征收一下,当然征收得按照市场价。”
“办这个事刚开始肯定不能想着赚钱,因为必须把第一批百姓安置好,怎么安置呢,就是对征收土地上面的房子全部推到重建,建成三层、五层高的楼房,通过这次旧城改造,咱们要改变人们的住房理念,由脏乱差,向环境优美转变。”
“用楼房安置完拆迁的百姓后,肯定会有许多空地,这部分空地除了建公园、学堂、医馆之外,还可以建一些别墅区或者高档住宅区,卖给那些土豪,当然了,别墅区和高档住宅区能住的起的都是有钱人,所以对环境要求比较高,我们可以收点物业费,雇佣专人为他们服务,维护小区的卫生和花花草草。”
高一鸣一口气说这么多,但是公摊面积这种反人类的做法他没提,他觉得真要这样他就成周扒皮了。
听高一鸣说了一通,蔡大发忍不住的兴奋,多好的建议啊,他怎么就没想到呢,如此不但把钱赚了,而且城里的环境也改善了,百姓的生活品质也会提高了,一举几得,何乐而不为呢。
“另外,还有——”
“还有啊——额,皇上恕罪,臣失态了。”
“没事,还有就是你要在每个小区门口开一个杂货店,就叫便利坊吧,里面弄着蔬菜、肉类等等,保你大赚,要是能整成全国连锁的你就更不得了了,对了临街别忘了弄一圈门面房。”
“皇上,臣愚钝,不知道何为门面房?”
“就是临街建一些做生意用的房子啊,这些房子门朝街边开,当然,门面房不算在拆迁房里,要卖的——”
蔡大发在皇宫里待了一个上午,最后心满意足的离开了。
旧城改造也是高一鸣一直想做的事情,可惜到了现在才腾出手来,因为据他了解,在大明涉及房子的问题都是大问题,如果处理不好,很容易发生大问题,所以这一次他让官府、学院一起行动,尽量把事情做的完美一些,最少不能出现拆一家弄穷一家这种事。
事情安排下去之后,很快就有了结果。
“皇上,按照您的指示,我们经过派员现场调查,觉得第一个试点就选在城北王家窝棚这里,这里一共有一万三千处宅子,有百分之七十都是年久失修的老旧房子,这里人口密集,污水在街上横流,百姓生活条件极其恶劣,一到阴天下雨这里的人就寸步难行。”
“既然你们都选好了,我也没意见,就在这里吧,我只提一条,拆迁呢一定要秉持自愿的原则,能不用强还是不用强才好啊,另外尽快拿出新城规划图给我审核啊,这一万多户,得占地四五千亩吧。”
“一共是五千六百七十二亩。”
“好的,赔偿问题怎么定的?”
“臣等拟定了三种,一是折现成银子,二是给房子,三是给房子和银子。”
“你们考虑的周到,我批准了,这个事工部、户部、大明学院要联合城里工作组,这样事情会推进的快一些,具体怎么办你去安排吧,每七天向我汇报一次就行。”
“是!”
很快,朝廷要改善王家窝棚的消息就在整个洛阳传播开来,朝廷的三十个工作组也进驻王家窝棚各自的责任区。
世代生活在王家窝棚这个地方的百姓,怎么也不会想到官府会出钱给自己改善居住环境,有不少早就受够了这里一到夏天臭气熏天的百姓,一听自己这破房子居然还可以按市场价格折成白银,于是不等官府的人来问,就自己跑去咨询。
细打听之下居然是真的,于是立马就有当场表示要搬走的,不要房子,只要银子。
主动搬迁的居然让工作组忙活了一个礼拜,有一万一千余户要搬走的,按照朝廷的指示,登记一户,搬走一户,拆一户。
所以王家窝棚很快就被拆成了一大片废墟。
这比高一鸣想的要顺利的多。
“没想到百姓们也早就想要改善居住条件啊,这和朝廷的初衷是一致的,侯大人,你说说剩下没有搬走的两千来户是怎么个情况啊。”
“回皇上,剩下的这些户大多是老人,他们实在也折腾不动,主要担心房子拆了之后,不知道住那里,所以才没有搬迁。”
“这个好办,现在不是有大片空地了吗,学院的规划图我也看了,先行在空地上建新小区,边拆迁边建设,担心没有去处的,让工作组接着做工作,能尽早搬迁最好,不想搬迁的就等新小区盖好再搬,我估计先期先盖七八栋楼,有个一年时间就差不多了。”
“是!
皇上——”
“王大爷,你和大妈考虑的怎么样了,搬不搬啊。”
王家窝棚的人大多都是王姓。
“你们怎么又来了,快一年了,你们每天都问一遍,我不是说了吗,只要你们把新房子盖好我们就搬,新盖的小区我前两天和老伴去看了,基本上完工了,路修的很宽,小区弄得也很漂亮,一楼还有个小院子,我们就看上一楼了,今天刚好你们来了,给我看看,我这小院子能不能换个一楼。”
“肯定能啊,换个一楼还能有余,新房还在装修,院子里的绿化也还在完善,据说住在那里吃喝拉撒不用下楼出门都行,不瞒您说我都想买一套,可惜我们大人说了,这次没我们的份,都是给普通百姓的。”
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