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105 顶层设计（第2页）

林松虽然年轻，但理论知识扎实，做事情也认真靠谱，是个好苗子。

另一方面，他毕业以后就一直在公司，忠诚度上不必担心，这么重要的部门，不说要多能干，但至少要把在自己手里。

而且她本人就是工程出身，有她看着，也不会出大问题，只要给了林松这次机会，再作培养，以后他就能独当一面了。

而且，感性上，梁可也不愿意撤职换人。

林松一直当着工程部的经理，如果梁可一来就削了他的位子，叫他的面子往哪里放？洪海强的例子在前，现如今的梁可，想得比以前要多一些。

“营销部的经理，先空着。”

梁可宣布第二项时，仔细地观察了小米的脸色。

她没有什么反应。

以前，梁可被姚敏换下的时候，小米也是这个样子。

她好像不太在乎谁来当她的上司，也没有竞争上岗想要当营销部经理的意思。

不过营销策划部是一个很重要的部门，关系到项目未来的成功，梁可不想匆忙决定，还是保持现状，到人才市场上看过再说。

“招商自然还是靠余浩总，销售部门的工作没有这么快开展，你也先兼任一下。”

梁可接着道。

“好，没问题的。”

余浩现在同娟娟是一体，娟娟同林凤娣是一体，他自当尽力。

物业和行政可能是整个公司这三年来最稳定的部门了，小张和小杨各司其职，一切运行正常。

大部分的工作安排完，似乎原来如何，还是如何。

除了两大重要部门。

财务和人力。

这两个部门，叫林凤娣犹豫得很，叫梁可头大得很。

林凤娣的用人之道，唯亲。

但梁可提出，财务部可不能只是娟娟了。

准确的说，她要将财务部扩充为一个和工程、营销一样大的部门，分为两个部分，计划财务部和金融财务部。

前者由林娟娟挂帅，依然负责公司的原始凭证保管、财务报表制作和出入资金审核；后者则需要招聘专业人士，最好还是在金融机构里面找。

因为后者要做的事情之一，就是专门对接外部资金。

三年前，凤林居还在建设的时候，林凤娣和梁可遇到的最大问题，是周转。

凤林居这么大的项目，一笔一千万的资金就将两个人逼得焦头烂额，逼得楼盘差点做不下去。

后来，梁可到了ZN地产做副总，发现项目投资款并不需要地区老总自行筹措，而是由总部专门的金融部来进行对接。

金融部能够拿到的资金，成本远比她和林凤娣之前拿到的要低，她粗略一算，几乎是硬生生挤出了百分之十的利率空间。

再者，ZN的金融部还做账期管理，哪些钱能先花，哪些钱可以拖延，哪些钱能进来，哪些钱要还账，都有专门的人进行对接，以达到资金合理使用的目的，也能保证筹措款的时候不出差错。

资金方冯老板临阵变卦不给钱这种事情，在ZN的时候根本不可能发生——这些工作，都是做在前面的。

都说房地产业是资金密集型行业，有了金融财务部，资金一活，项目也就活了。