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原本日照剩余工程项目的总预售额为210亿米元,在作出部分让利后,总预售额降到了150亿米元以下,给的折扣达到了7折,如此“低廉”
的房价,成为岛国某银行的最大职工福利。
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当然,这一次的功劳,也都归在了川村洋平的身上,也通过这次,大熊赚取了一定的“中间费”
。
本就是融资方便的行业,如此绝佳的投资机会,职工们自是不愿意错过,通过拆借等方式,最终在一个多月的时间里,全部购得日照公司的预售房屋。
如此的销售速度,其实是过关的,虽然周于峰一直给麻生夫压力,要求他在半个月的时间里售罄,但毕竟是大金额的交易,能够承担的客户数有限,市场不可能体现得如此积极。
其实到目前,在日照公司的涨价号召下,房地产的交易已经出现了疲软的情况,这一点迟早会体现在新城项目上,好在日照公司有“足够”
的潜在客户。
距离岛国出台相关土地限制政策的时间越来越近,能否在绝对高价上套现离场,周于峰心依旧是揪着的,不敢把销售时间拖到89年,之所以采取紧缩性的货币政策,是因为其市场的不良性早有体现。
日照公司在落袋为安后,还要拿出部分资金来在股市中做最后的狂欢,时间太过于紧迫,所以这个压力,周于峰一直都要给到高层管理者的,包括麻生两兄弟,以及孔冠军等人。
而在二月十六号这一天,日照基金公司完成了客户所有的退资,基金公司的业务正式停止,在财务方面,只剩下欠银行方面438亿米元的款项,其中包括从川村那里的58亿续贷!
而这个数字是什么概念?
相当于以438亿米元的价格,完成了新城项目的所有工程规划,所得盈利皆为纯利。
可当时光江户区的土地价格,在低廉的情况下,日照就达到了千亿米元的规模,不然也不会有相关部分来启动填海计划,就因为有巨大的利益在其中。
最后新城能够达到多少的天价盈利?谁又能够想象得到?那可是在荒地上建成了一个城啊!
但无论如何,也是岛国东京的房子,可以买下整个米国的地方。
在同天,周于峰召开了高层会议!
“承诺给投资分析师的特价房,因为是大板偏远地区的房子,等到新城项目临近尾盘的时候,再去给他们兑现,别打击了房地产职工的信心!
另外在基金公司任职的所有职工,都让他们歇下来吧,告知他们日照公司将会转型,具体什么时候复工,会另行通知。
ωWW.
但在这段空白期,要鼓励他们重新去找工作,咱们日照不能裹挟职工,万一转型之后,他们不喜欢日照这里的工作模式怎么办?所以要把选择权给到职工手里!”
周于峰此刻的这一番话,代表着日照基金公司的注销,可好听的话里充满了残酷,而在这个年代,对求职者并不公平的,不存在相关法律的保护条款。
“基金公司的注销手续明天就会开始走流程,已经提前向相关部门打过招呼了,三天到五天就可以注销完成,同步新城项目的正式销售也会定在明天,现在所有的销售职工,都已经去新城报备了。”
麻生野回答道,他明白周于峰急着让日照基金公司注销的原因,包括日照房地产公司,也同样会走这一步,从沼泽中退出来。
最后是要站在旁观者的角度,来看这一场经济的泡沫闹剧。
“好,那现在就等着客户上来闹事了,新城项目一开,他们就又要急了,这一次,麻生大哥,你也不必再受那气了,要多甩脸色。”
周于峰笑着开起玩笑,众人看一眼麻生野后,也皆是笑了起来,这位在之前可是吃了不少苦头,冲突最大的那一次,甚至都挂了彩。
“另外,麻生大哥,客户来闹事的时候,一定要把其他房地产的负责人叫过来,让他们看到我们日照的难处,也便理解我们先低价出货的原因。”
周于峰又补充道,刚刚脸上淡出的笑容收敛起来,担心其他房地产商因为回笼资金问题,把新城项目的房价打下来,毕竟给客户的福利,是根据周边房价来定的。
“我知道,怎么表演我都有心得了,哈哈,大家放心好了。”
麻生野倒是洒脱地回了一句,随后不知羞耻地大笑起来,也引得会议室里再次传出了阵阵笑声。
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