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“再说了,我帮你省下了你大笔钱,又帮你租到了一家商铺,让你帮些忙,也是应该的。”
“给我省钱?”
“是呀。”
“25万的转让费?”
周不器似笑非笑。
“周同学,那里可是整个北外东校最好的地段,最好的商铺位置。”
薛宝珊语气微嗔。
周不器很是好奇的看她,“那是怎么回事?”
薛宝珊就轻声细语,把租兑店铺过程的是非曲折,详细说了一遍,当真是波澜壮阔。
校园内的商铺,都是校园的财产,归总务处或者后勤处统一管理。
所以,地段好的商铺,大部分都被校领导们内部瓜分了,留出一部分对外竞标,免得吃相太难看。
原先那里开的是一家“水吧”
,卖一些可乐、果汁、矿泉水。
简直就是守着金矿卖石料,蠢的透顶。
一经打听才知道,原来店铺老板是后勤处的小舅子。
仗着地段太好,租金很低,也能赚些小钱,乐得自在。
这就给了薛宝珊操作空间。
从10万,到15万,再到20万、25万……
最终,领导小舅子倒在了25万的大棒之下。
他一个月卖水卖饮料,也才赚个一两千块,25万得赚多久?
至少十年!
可是,他和学校签的租借合同,只有五年。
有什么理由不出兑?
虽然薛宝珊说要分期支付25万,那也很好了,比他开店赚的多太多了。
一个愿买,一个愿卖,交易顺利达成。
再加上领导小舅子的校方关系,转租合同很快就通过了校方的批准。
店铺顺利到手。
至于说为什么薛宝珊花了25万转让费还是赚了,这就跟租金有关了。
这种黄金地段的商铺,其他竞标的商户,竞标价都高达每天每平方米30元,远高于其他地段平均每天每平方米20元的租价。
也就是说,黄金地段的一个20平米店铺,每月租金要高达1万8千元!
就算学校里的收租惯例和外面不同,每年只收10个月,一年的总租金,也要高达18万!
不过,那人是领导的小舅子啊,是内部关系搞到的店铺,不是公开竞标的。
不竞标,自然就不会有人抬轿子竞价。
租借费用只取用了校园店铺的均价——每天每平米11.7元。
月租7000元,年租7万元。
当初,领导小舅子签的是五年合同,不算今年,还剩下满三年呢。
也就是说,在租金方面,缘味奶茶店至少可以少花费33万元!
减去25万元的转让费,加上本年度还剩余的3个月租金,这笔店铺转让买卖,薛宝珊已经赚了10万!
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