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不得不说,鄂景业说话有够绕的了。
他们这老一辈,做事大多也就是如此,由大到小的,如同剥洋葱似的,一层一层往里面聊。
林锐含笑的对鄂景业道:“鄂叔,你是想问,该把那栋烂尾楼收了继续开发,还是将目光落在新地皮的投标,继续开发新的小区是吧?”
当初华宇地产,的确面临这种抉择。
那栋烂尾楼,由新天地公司进行开发,这家地产公司,规模着实不小,确切的说,华宇地产只是地方性的,而新天地已经在多个城市投资了多个工程项目,并不在一个量级上,而这栋烂尾楼,原本是打算建成CBD,可一方面招商引资的政策上迟迟不到位,一方面新天地多个项目同时开发,资金压力过大,最终导致工程商停滞了下来,这一停滞就是近一年的时间。
的确有消息放出,新天地准备将这处烂尾的工程进行转让,只是硕大的工程,压入的资金不会少,收购的话,也是一笔不小的钱款,如果投入到这个工程当中,那么对于华宇地产来说,就于接下来的地皮竞拍,以及后续的开发工程,都会有不小的影响。
而目前来说,鄂景业的工程开发,只是就于民宅小区上,有意想要让公司的项目多元化一些,也想打造这么一处商务区,从而提升整个公司的实力和影响力。
这栋烂尾楼在他看来,算是一个不错的机会。
只是这就是一次豪赌了,商务区不同于以往的工程,是要与招商引资以及官方的一系列政策挂钩,少了这方面的推动,那么即便建成,也不过就是一个‘鬼楼’,最终导致的结果,可能就是投入的资金收不回来,其他的发展全部停滞,很可能导致华宇地产倒退个几年,八成就会被其他的地产公司超越,甚至从此一蹶不振。
可一旦成功,那好处就真的太多。
所以鄂景业一直在犹豫,左右都是拿不定主意。
而当初事实证明,鄂景业少了这股魄力,放弃了收购烂尾楼,被其他地产公司低价买了去,眼睁睁的看着那条街成为了经济开发区,诸多政策被人拿了去,之后就于发展上,都是被人压了一头..
成为了他在发展上的一大憾事。
鄂景业听到林锐的话,即便有着很深的城府,也是难以掩饰心中的一抹惊讶,关于烂尾楼,关于公司之后的发展,他未曾跟任何人提及过,包括鄂天成,可此刻林锐却是一语道破,直接就点到了点子上...
这种感觉..
这一刻,他就感觉自己,好像被眼前这个年轻人给看透了一般,什么秘密都没有的那种。
“你是怎么知道的?”
鄂景业问道。
林锐没有回答这个问题,道:“鄂叔,你的顾虑就是在于资金上,若是不介意的话,这栋烂尾楼,我可以和鄂叔你进行合作..”
合作?
鄂景业看着林锐,道:“你想进行投入?”
“算是吧..”
林锐轻点了点头说道:“我很看好这栋烂尾楼未来的发展,原本也是有意想要进行投资,只不过目前来说,我并没有涉猎房地产,即便是拿下这栋烂尾楼,后续的开发上,也是有着不小的问题,不过以鄂叔操持的华宇地产所拥有的资历和经验,倒是没有了什么问题..”
这话半真半假..
他的确知道这栋烂尾楼打造成CBD的价值,但凭他现在的能力,有的能做的来,有的却是不能,这原本就是他割舍掉的那部分,不过现在鄂景业既然提到了这点,若是能达成合作的话,倒是不错的机会。
鄂景业眉宇微皱,看着林锐,道:“你打算怎么合作,或者可以具体一点,你打算投入多少?”
林锐内心轻轻一笑,面上却是半点没有显露,看着鄂景业道:“那就要看鄂叔你能相信我多少了..”
“若是鄂叔你能拿出一亿的资金,那么就于这栋烂尾楼上,鄂叔你就会多出五千万可用的流动资金,我想收购这栋烂尾楼,肯定是足够了..”
“至于这栋烂尾楼的份额上,我要...半数!”
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