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郭子兴和艾文、郑母、彪子还有郑爱国,在书房探讨着收购顺通地产的做法可行性、投入资金、收购后的调整方案和发展方向!
其实郑母已经确定了收购意向,只是想让郭子兴帮着分析一下,自己才能安心!
这就像人在多数时候,本来都确定的事,非要再让一个第三者给予肯定一下!
郭子兴因为之前接到了郑爱国的电话,他多聪明,肯定知道什么该说什么不该说,而且和艾文也没有任何眼神上的交流,好像就和艾文之前没见过一样!
不得不佩服郭子兴的口才和逻辑关系,那家伙说得一套一套的,从发展需求、到走出H市、再到重组上市,再到走向全国遍地开花,把自己说的都有些热血沸腾了,感觉郭子兴如果不是公职人员,自己都想收购了来当老板了!
经过郭子兴大篇幅的渲染,郑母也有些上头,感觉不收购顺通地产就像是丢了多少钱似的。
看着郑母摩拳擦掌的样子,郭子兴的心一点点的踏实了下来,市里交给他的任务,应该可以交差了!
接下来就是盘算资金的问题了,这是个大事!
顺通地产估值14.8个亿,这都是有很大缩水在里面了!
如果想全额收购,肯定是不可能的,那是将近15个亿,即使有充足的资金收购了,后面还要继续增容,投入大量的资金去盘活那些停滞的项目,算下来估计得至少18个亿!
现在最好的办法就是注资了,可就是注资,也需要大量的资金!
他们现在账户上的资金总额也就只有一亿多点!
如何用最少的资金去撬动这么大的项目,是他们接下来要重点研究的!
“现在最直接的办法就是贷款了,把我们所有的项目让银行进行估值,进行抵押贷款!”
彪子想法最简单,这么大额的资本运作,他听着都有点晕眩的感觉!
“银行贷款会让我们的固有资产估值缩水,就是贷款出来,也没有办法达到那么多金额,依然无法满足收购的条件!”
艾文没想到要这么多钱,她有些后悔了,她可不想再过苦日子了!
“我们可以分期付款,按买房的形式,先付首付,制定一个还款计划,分几年还清,再按银行的利率支付当期利息,这样行不行?”
郑母虽然上头了,但是思路却很清晰,她提出来的这个办法简直不要太完美!
“还得是嫂子呀,你这个想法真的是太绝了,既缓解了资金压力,还得到最想要的结果,高呀,实在是高!”
郭子兴都为郑母的想法拍手叫好,有佩服的成分,当然拍马屁、奉承的成分还是占多数的!
郑爱国看着认真表演的郭子兴,有些想笑,他也是服了,为了完成任务,有必要那么拼吗?你是个市长,在H市那是一人之下万人之上的存在,你的姿态呢?不过对于媳妇提出来的方案,他也觉得可行,只要是和顺通地产的人达成共识,他们按约定时间固定的给对方转钱,应该没什么问题!
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