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李哲听完不置可否的点点头,“这个房主是一个大学女老师?哪个大学的老师?”
“燕师大的老师。”
燕师大?这不就巧了!
“这个房子我要了,价格我也不讲了,但我有一个条件……”
李哲的条件就是买房时双方签一份阴阳合同,一份对内,一份对外,明面上高价买下这套房子。
245万的房子,以320万的价格买下,就可以从银行多带出来45.5万用来付首付。
73.5万的首付,他只需要拿出28万就够了。
只要不是骗贷,这种做法就不会对任何人造成损失,但普通人一般是不敢这么干的,贷款越多还贷的压力就越大。
李哲现在的钱都在股市里,6月底他就把手上所有大国船舶的股票都抛了,到手七八十万。
然后7月初配资3倍,三百万买入st银泰,不过二十天,他手上的股票就翻了2倍了,去掉配资的钱,还有需要支付的利息,差不多赚了五六百万。
而要再等二十天多天,他手上的股票还能再翻2倍,现在把钱从股市里拿出来买房子,损失真是太大了。
但买房这事也不能再拖下去了,在下个月李哲回兴山的时候,他必须要把房子买了让赵新梅安心。
所以他就想到了阴阳合同这个办法,多贷款,少付首付,反正他又不怕还不起贷款。
不过,尽管有合同作为保障,但房主要是在拿到钱以后赖账,还是很麻烦的,因此就需要找一个有顾忌,讲信用的房主。
听了李哲的条件,年轻女中介明显有些犹豫,她干中介也有两三年了,但这种事还从没经手过。
十几年后这种做法很常见,屡禁不止,但现在这么干的人还不多。
李哲看了她一眼说:“要是买房子能买成,我给你们加一个点的中介费。”
“李先生,那我帮您试着跟房主商量一下。”
年轻女中介顿时不犹豫了。
这中介费不是白加的,这事要办成,还需要中介去忽悠,不对是去劝说房主。
……
几天后,李哲先付了28万的首付,在中介的见证下,跟房主签订了购房合同。
半个多月后,房贷批了下来,交易过程中没有发生意,李哲顺利拿到了房本。
而这时候,时间也到了8月中旬。
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