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蚕宝宝的早餐搞定,严大婆留在家里做农活,沈有容则带着朱国祥进山去了。
“这一大片茶场,都是老白员外家的,”
沈有容站在半山腰上说,继续行走半个小时,过茶场之后又言,“这片山林也是他家的,外人不准进来砍树砍柴。”
朱国祥点头道:“难怪我们砍柴要走那么远。”
唐初的时候,朝廷抑制土地兼并,大部分山林湖泽为百姓共有。
唐中期以后,租庸调制彻底崩坏,不得不改为采用两税法。
大宋也沿用了两税法,并且彻底放开土地买卖。
而且把地方基础建设,一股脑儿的扔给民间去搞,地方官员只起协调引导作用。
于是,地方豪强通过花钱搞基建,趁机疯狂霸占山林和湖泊。
他们围湖造田,把公有湖泊变成私人良田。
他们修筑堤坝、开挖水渠,以此获得附近的用水权力,百姓浇灌庄稼必须给水费。
整体来看,全国基础设施快速发展,农业生产力也大幅提高,但豪强对地方的控制空前加强。
像沈有容指的那片山林,其实属于村民共有物,白家根本没有相关地契。
但是,林子就是白家的,谁敢进去乱砍,一切后果自负!
朱国祥问道:“山上就没有小溪、泉水之类的?”
父子俩决定开垦荒地,并且在那里建造房屋,不管是种地还是生活,都必须要有稳定的水源,毕竟山上距离河岸太远了。
沈有容说:“有溪流,还有瀑布和潭水。
那里也被白家给占了,附近住着许多茶户,专为老白员外种茶和制茶。”
这就有点尴尬了,适合人类生活和生产的地方,要么属于白家的地盘,要么已被村民给占有。
父子俩想要开荒,根本找不到合适的地儿!
想想也是,有好地方还轮得到你?
本地人又不是傻子。
想要寻处好地开荒,就得回到土匪村的下游。
但那里距离集镇太远,距离县城就更远,而且附近还是个土匪窝。
朱国祥又打听道:“买地是什么价钱?”
沈有容说:“能种稻子的水田,每亩大约两三贯钱。
个别极肥沃的水田,每亩能卖到三四贯。
能种麦子的旱田,每亩一两贯钱。
只能种粟、黍、麻的山地,每亩至多千钱,甚至几百钱都能买到。
山林柴荡就更便宜,一两百钱便可买一亩。”
是挺便宜的,朱国祥决定卖了毛笔再买块地。
也不须买那种好田,估计田主不愿卖,直接买山地或山林便可。
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沈有容又补充一句:“刚才说的价钱,都是不过官府的。”
“私卖啊!”
朱国祥惊讶道。
宋代很多田产,都属于隐田,不给官府交税。
大户人家如此,升斗小民也一样,更何况买卖田地,在官府过户时还要征税。
因此经常私买私卖,只签个不受官府认可的白契(非法买卖合同)。
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