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第450章 镜花水月（第2页）

“我已经在xx那里买了一套四期的商品房了……”

沈毅诚秒懂道：“如果你名下有房的话，那首付5成，也就是350万。”

沉吟片刻，他又慎重地建议我道，“如果，我是说如果。

如果你那房子能卖的话……我觉得你最好还是卖了换我们的，不说品牌和房子质量，但论你买那地方的情况……人口密度太高了，周边交通之类的配套都不行。”

“我才知道，你之前买的房子在xx？”

秦莉忽然插嘴问我道。

“对啊，我没跟你说过吗？”

“没有。”

答了一句，秦莉也是赞同道：“如果这样的话，我觉得……要不还是像沈叔说的，你卖了买他们那套新楼盘吧。

那地方交通真的一塌糊涂。”

其实我何尝不知我买的楼盘那里人口密度很大，早晚高峰简直就是噩梦。

但……当时能买到就不错了，哪里还管得了这些？

所以我有些意动地问道：“但……我那还是期房呢……能卖得了吗？”

“原则上是卖不了，因为你还没拿到房产证，没办法过户交易。

既然没法过户交易，那下家自然就不能办理贷款。”

笑呵呵解释了一句，沈毅诚忽然又话锋一转道：“但理论上还是可行的，比如有人愿意出一点的定金，锁定你的房子，等你拿到产证的时候再办理过户手续。

到时候你要是不愿意了，那就赔他钱，他要是不愿意了，定金全归你。

只不过这么操作，主要得看买家相不相信你的人品。

毕竟房子这东西，现在是这个价，等你交房的时候，又是另外一个价，最近楼市行情异常火爆，很大概率你可能会反悔。”

顿了顿，沈毅诚又补充道：“当然了，如果买家财力够的话，为了防止这种情况的发生，他也可以选择提高定金的数额，随后约定，一旦你反悔就需要赔个3-5倍。

这样的话，一定程度上能杜绝你反悔的概率。”

停了他如数家珍的一番话，翻了个白眼，我吐槽道：“这世上哪里来这种人？”

“那可不一定。”

一边的方舒扬笑道：“如果你真想卖可以去找那边附近的中介问一问，他们手上很有可能是有这种客户的。”

说实话，按照方舒扬的说法，如果真的可行的话……那我倒是真可以去找中介问一问，毕竟泰安的楼盘不论是房型还是质量，在业界都是有口皆碑，要比我买的那个好很多。

而且我那套面积也不大，升值潜力肯定不如泰安的。

最重要的是，有熟人还能便宜个20万，这钱完全可以买个车位。

只是……买泰安房子的好处很明显，我自身的困难……就更明显了。

首先，我有一套背着100多万贷款的房子，要想再买一套，第一要务就是把这些贷款先还清。

其次，就算还清了贷款，买第二套房，得掏5成首付，也就是350万现金出来。

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