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最后,许擎龙两父子,只能无奈地,向着市政府,给他们安排的小会议室里面走去。
一进入到小会议室,许擎龙就对着许茂开口道:“你先带着人,去准备一下拍卖会的工作,让我先在这里,好好的想一想,这件事情,该如何办,没事不要,过来打扰我,离拍卖会,结束的前半个小时,过来通知我一声。”
许茂点了点头,带着律师,和财务,走出了小会议室,去准备一些,拍卖会的工作。
许擎龙坐在会议室的椅子上,脑海里在思索着,将全景物业,按现在的市场价,卖给苗氏家族,换取今天市政府,拍卖的这三块地的拥有权,究竟值不值得?
集团公司底下,房地产行业,建筑行业,物业管理公司,建筑材料公司,五金交电工厂,等等一些大小公司十几家。
以前这一些公司,全部都能为集团,赚到不少的利润,如今,全部都已经日落西山,成为了夕阳产业,也就只剩下,物业这一块,能源源不断的,补贴公司的亏损。
现在纵观整个房地产行业,随着银行的贷款收紧,一些到期的贷款,都要在这个期限内,必须全部还清,在全国,一年爆雷的,都不知道有多少家。
他们霸山集团,靠着父亲,和他大哥三个人,在金融市场上面,搞了几次大的,赚了不少的钱,才能将银行的债务,还掉一大部分。
才保住了,现如今,霸山集团在金海市的地位,但是随着房地产,这个行业的没落,底下所有跟房地产有关的产业,以及工厂,也全部都跟着一块没落。
房地产的物业公司,虽然赚钱不是非常快,但好在稳定,每个月,都有不少的利润,归属集团公司所有。
霸山集团旗下的全景物业,在霸山集团的经营下,已然已经成了一个,巨无霸物业公司,在整个东方省,大多数的城市,都有全景物业的分公司。
每个月的纯利润,都有一个亿左右,要让他放弃全景物业公司,换取金海市,这三块市政府的地块,他感觉,真有点舍不得。
但是,如果今天,让他顺利的,拍下这三块地,如果,没有苗氏家族的帮助,霸山集团也拿不出钱,将这三块地,顺利的开发起来。
因为,现在银行的贷款,特别是对房地产公司的贷款,收得非常紧,只收回去,不贷出来。
只因为,全国已经有上万亿,几千亿的房地产公司,纷纷爆雷,银行所贷出去的钱,全部都成了坏账,形成了大多数的三角债,也让银行的各大行长们,头疼不已。
其实,自己在两年前,就已经跟父亲,和大哥说过,要转型一些互联网的产业,父亲和大哥这两个老古董,脑袋老是转不过弯,老是想着,辛辛苦苦打造起来的所有产业,就像他们的孩子一样,一步步的长大,成长到现如今,不容易,绝不会轻易的放手。
但是,他们却想不到,就算是孩子,也有长大,衰老,这么一个过程,不舍得松手的话,肯定最后,是砸在自己的手里。
要不然,趁着这一次机会,将全景物业,以市场价100亿的价格,卖给苗氏集团,然后拿着这100亿,将这三块地开发起来,最少也能赚个100亿左右,到时候,集团公司账上,有100多亿的现金,再转型互联网,和人工智能方面的产业。
现如今的房地产行业,全国所有的普通人们,都不看好,都说在今后的几年间,会跌成白菜价。
事实上,造成人们,现在的这一种主流说法,那是因为政府,要让那一些,买了房,成为房奴的年轻人,将手里所买的房子,亏本或者平价,卖给有能力,购买这套房子的人。
从而,解放这一些年轻人的消费能力,拉动国内的内需市场,这下的是一盘大棋,政府需要让那一些,还没有买房,但是,手上又有大把现金,存在银行里面不动的人,纷纷去将这一些房子,接手过来。
解放那一些,没有能力,靠着胆大,连首付,都是借来的年轻人,将这些年轻人解放出来之后,整个全国的市场,就会活跃起来,所有的钱,就能够跟着,流动起来。
都说房子会降成白菜价,那是对一些,工作岗位严重不足,或者是留不住人才的城市,他们的房子,最后就会降成白菜价。
对一些一线城市,工作岗位超级多,到处都在招工,都招不到人的一些大城市,这一些城市的房价,只会每年都往上升。
以后的华国房地产,将会出现两极分化,一些城市的房价,跌成白菜价,一些城市的房价,炒到十几万,甚至几十万,上百万一平的都有。
金海市就属于这样的城市,到处都是工作岗位,到处都有机会,到处都有机遇,毕业的大学生们,只要知识能力过强,无论在哪一个公司,都能找到活干,都能发挥自己的才能。
在金海市,这样子优胜劣汰的城市,以后成长出来的公司,会越来越优质,吸引的人才,会越来越多,公司会越做越大,走向全球化,公司越大,工作岗位就越多,就会导致金海市,整座城市的房子,供不应求,不停的往上涨。
如果,自己能将市政府,今天拍卖的这三块地拿下来,然后,不用向银行贷款,用自己的资金,将这三个地方,慢慢的开发出来。
那么,等到将所有的房子卖出去,所收获的利润,肯定要超过100个亿。
自己可以一边开发,这三个地方的楼盘,一边将霸山集团,麾下的一些夕阳产业,慢慢的砍掉,将所有的库存,用在这三个楼盘里面,节省这一些夕阳产业的开支和损失,霸山集团还可以,屹立不倒20年。
想到这里,许擎龙的心理,已经倾向了,将全景物业,卖给苗氏家族的想法。
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