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第一百七十六章 刘易斯拉捏利的震惊（第4页）

。

。”

大卫把公司的事情和刘易斯简单的说了一遍。

“贾尔斯、派恩，是我的合作伙伴，同样也是最好的朋友。”

“我前几天和贾尔斯的爸爸通过一次电话，我们商量着准备成立一家新的投资基金公司。”

“刚才我不是说过了吗？在我和老摩根通电话之前，我就已经想找你聊一聊了。”

“事情就是这样的，刘易斯，你还有什么问题，尽管问～”

额。

。

大卫的坦诚，让刘易斯脸上有了一丝尴尬～

他自认也是识人无数了！

可还是没遇到过大卫这样。

。

。

第一次见面就啥都说出来的人。

派恩和贾尔斯，看着刘易斯的表情，听着大卫的话语，感受着这熟悉的套路，都忍不住笑着在嘴里嘀咕了一句：“这个该死混蛋！”

刘易斯举起了酒杯，他借着喝酒的时间，脑子里飞快的考虑了一下。

“抱歉！

大卫，你在ＭＢＳ方面有什么问题的话，我一定会知无不言的！”

大卫翘起了二郎腿：“好的刘易斯，那就给我们介绍一下ＭＢＳ这些年以来的发展吧～”

“ＯＫ～ＭＢＳ是最早的资产证券化品种，它诞生于６０年代中期。”

“ＭＢＳ，就是抵押支持债券或者抵押贷款证券化。”

“现在我们能够遇到的ＭＢＳ产品，普遍都是债券证券化、实体资产证券化等。”

“当然，ＭＢＳ还有另外一种，它就是１９７０年米国政府国民抵押协会（房利美）首次发行的，以抵押贷款为组合为基础资产的抵押支持证券－房贷转付证券！”

大卫心里喊了一声：戏肉来了！

０８年发生的次贷危机时，这个米国最大二级抵押信贷公司，差一点就被宣布破产。

如果当时它真的到了，那将是一场不可预测的恐怖灾难～！

这段时间里，大卫还没来得及详细的了解现在房利美发展的状况。

“伙计，能给我们详细说一下这个房利美吗？”

刘易斯眉头皱得越来越深，心里确信了一点：这个大卫小子，一定是也想到了那个点子！

他低头犹豫了一会儿，才慢慢说道：“房利美成立于１９３８年。”

“当时，由于缺乏抵押贷款资金的持续供给，米国有数百万的家庭无法拥有自己的住房，或者面临失去住房的风险，所以，米国政府成立了国民抵押协会，简称房利美。”

“成立它的主要目的是增加抵押贷款资金的流动性，降低购房成本，确保住房抵押贷款银行和其他贷款机构，有充足的资金以低利率出借给住房购买者。”

“房利美的任务，是为贷款者提供稳定的抵押贷款资金流。”

“房利美虽然不直接为房屋购买者提供贷款，但是它通过购买放款给买房者的贷款机构的房屋抵押贷款合同，来为房贷资金提供支持。”

“在这里，房屋抵押贷款合同，就是一种实体资产证券化的变种衍生品。”

“最初，房利美作为一个政府机构，只被授权购买经过联邦住宅管理局担保的抵押贷款。”

“１９６８年时，房利美成为了私营公司，其权利扩大到了购买未经联邦住宅管理局担保的抵押贷款。”