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第六百三十九章 夏威夷之旅三十一（第4页）

“是的！”

“虽然我们交易的这些度假屋，都属于民用住宅产权～可从它的本质来说，更应该被列入商业地产的范畴。”

“而在REITs的基本类别中，股权房地产投资信托基金，就可以接受你所持有的度假屋，作为一笔投资。”

“股权房地产投资信托基金，是一种可以公开交易不动产的公司。”

“它的主要业务是：购买、管理、翻新、维护、出租和偶尔出售房地产。”

“所以，这种股权型的REITs，在房地产行业发展热度较高的时候，同样可以转变为房地产开发商的角色。”

“REITs本身的信托公司属性，还具有很大的税收优势！”

“REITs经营管理的出租房地产，都不用向税务局报税，只有在公司向股东派发红利的时候，股东需要缴纳个人利得税等税费。”

“并且，政府对于股权型REITs的股权收益分配，有非常明确的规定。”

“它必须把每年总收益的90%拿出来，给所有投资的股东进行分红～”

“所以，股权型REITs对于保守型的中小投资者，是一种非常不错的投资选择。”

“按照近几年以来的数据显示，从72年至今，大部分股权型REITs的年化收益率，都超过了10％～”

“尤其是74年的时候，很多REITs的投资收益一度超过了18％！”

大卫向克莱恩摊开双手笑道：“关于投资不动产可以避税的事情，你应该并不陌生吧～”

“只是你可能不知道，投资REITs可以更灵活的提高效率而已。”

“是啊～”

克莱恩有些感慨的点点头，叹道。

“我们要是早一点相识，可能我就不会。

。”

“哈哈哈～”

“不，伙计！”

“人生的相识，不分早晚！”

“区别仅仅在于。

。

我们是否懂得珍惜！”

“。

。”

克莱恩感觉大卫的这句话，似乎并不是完全在回答自己。

。

他的目光瞥了一眼贾尔斯和布鲁默，笑容温和的点点头说道。

“我还有几个朋友，马上就要过来岛上度假。”

“如果你不介意，我介绍他们给你认识。

。

？”

“好啊～”

“随时欢迎！”

“哈哈哈～ＯＫ！”

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