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仿佛不知道尴尬是什么,听了张一峰的话,陈明山也不气恼,仍然笑着安抚道:“你也不用着急,我跟尚书记和李会计商量一下优惠力度,我们再谈,怎么样?”
“你们要商量多久?”
“用不了多少时间,我肯定会尽量说服他们,一个小时,一个小时后你再回来。”
“那你们商量吧,不过我得把丑话说在前头,按照你这个租法,我肯定不干,大不了这地不租了。”
看着张一峰头也不回的离开,尚晓雅急忙说道:“陈主任,你这价格要的是不是狠了点啊,那片地我也去看过,都是荒地,杂草丛生,连条像样的路都没有。”
李茂堂也难得为张一峰说了句公道话。
“明山,你确实有点过了,就你说的那个价格,你自己会租吗?”
陈明山对二人的说法不以为意,笑着说道:“我又不傻,但不一开始就震住他,后面再谈价格就不好谈了,而且,土地的使用性质必须明确,这不只是对一峰,对以后其它人也一样,不过在总体价格上,我们可以多优惠一些。”
说完又对着尚晓雅说道:“尚书记,你快算算,按照我说的多少租金,再按照荒地打包多少租金。”
“我已经大体算了一下,如果按照2700亩荒草地来计算,每年是21.6万,如果按照你说的是,每年28万左右,而且土地的使用年限也不一样。”
一旁的李茂堂惊讶的说道:“好家伙,如果按照70年算,这差了400多万呢。”
“我觉得陈主任说的,理清土地性质比较不错,我也赞同,李会计,你觉得呢?”
“我也没意见,但一峰能干吗,毕竟多出了不少钱呢。”
“既然大家都同意明确土地性质,那这个就通过,接下来我们商量一下,怎么说服张一峰接受这个划定,还有具体的优惠力度。”
尚晓雅说完,又继续说道:“不同性质的土地,承包年限不同,但我们可以再跟他签一个续租的补充条款,这样也可以变相的达到70年租赁周期,我想这个他应该会喜欢。”
有了这个基础,三人也是各抒己见,激烈的研讨起来。
“如果按照70年的租期,价格相差450万左右,我们给他省去250万,加上租赁年限我觉得差不多。”
“那也是高了200万,不是一笔小钱,不过我们可以让他分期付款,不算他利息。”
“我觉得悬,看一峰刚才说话的语气,应该是不差钱,分期对他应该用处不大。”
“也许分期还真的可行,他那么大农场,修路要花钱,建设要花钱,人工也要花钱,分批缴纳租金,对他也有好处。”
......
等到张一峰再次回来的时候,尚晓雅更加的热情了。
“一峰哥,我们商量了一个方案,你看行不行,租赁方式按照陈主任说的,当然,作为补偿,除了土地租赁协议之外,我们再签一个租赁补充条款,相当于所有土地使用年限都是70年。”
看到张一峰仍然是一副‘你继续说’的样子,尚晓雅继续补充道。
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