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第36章 人不可貌相(第2页)

“你们先坐着,我去把菜弄一下。”

罗清铃从厨房洗了些盘子出来放在桌子上,然后不紧不慢往里面弄菜,都是些下酒菜,卤肉凉菜,锅里还有炖好的腊排骨猪脚,再炒几个素菜就行了。

国人的生意有一大半都是在酒桌上谈成的,恰好陆云带来的茅台没喝多少,倒着酒又开始聊了起来。

杨利利和她妈从厨房端了菜出来,在旁边也插不上话,就坐在旁边听着。

只听罗玉城开口介绍道:“城北体育场那个项目叫世纪豪庭,占地是八亩出头,建设面积是4500多平方米,地下人防停车场一起三层,然后地面商业建筑三层,楼上住宅建筑17层,一层12户,三部电梯,总建筑面积一共是五万三千多平方米,经过我们核算,总建设成本一共是4500多万。”

罗玉城叹了一口气,道:“也不怕你们笑话,房子修好二年了,整个住房卖了二十套,底下三面十四个商铺卖了二个,还都是价格最便宜的。

原来脑子发热一门心思想赚钱,现在好了,本钱也收不回来,要命的是银行天天催贷款,每个月还银行贷款都是多少钱,现在我也不求赚钱,能保本出或者少亏点都行。”

杨维斌也叹息道:“你当初造价核算就有问题,现在江城房子价格一千出头,你那住房比一般都房子贵一半了,换着是你,你要?”

罗玉城苦笑,“哥你也知道我就是挖煤赚了些钱,第一次修房子自然要修好你说对吧,早知道房子这个样子我还折腾干嘛呀,老老实实的挖煤不比这个强?”

杨维斌:“你那些小煤矿早晚都会被国家取缔的,趁早转型。”

“现在经济不景气,你想我们工资一个月也才二千不到,其他人更别说了!”

罗玉成低头夹菜,也不多说了。

房地产暴涨还得是09世界金融危机发生以后。

98年房地产开始住房市场化改革,取消了福利分房,开启了房地产商业之路。

房价逐年上涨是不假,但是资金是需要成本的,如果售房获利还不能抵消资金使用成本,何苦来哉。

陆云详细的问着他的债务情况,罗玉城也说了:“银行欠款1700万,外面差了几百万工程款。”

“没有任何三方债务吧?”

陆云问道。

“这个自然是没有的。”

企业法人资格,土地使用权,建设工程验收,住房交付许可,实际测量测定,差一样都是天大的麻烦。

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