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第87章 土地三（第1页）

恒天集团投资高江县房地产，是为了建一栋别墅送给一位老革命，讨得老革命的欢心！

是报恩？还是老革命对于恒天集团很重要？此番做法，老革命知不知道？

对于恒天集团的做法，祁真很是反感！

联想到恒天集团及其它房地产企业高负债运营和扩张模式，祁真觉得：政府与其将地卖给开发商，让开发商赚钱，还不如自已来开发！

通过“连环贷”

筹资开发房地产，“空手套白狼”

，是初期房地产企业普遍的操作模式。

很多房地产开发，尤其是县城房地产开发，就是几个包工头合伙，东拼西凑借钱买地，然而用买来的地抵押贷款，再用贷款建房。

房子还没建好就开始预售。

因为建房的钱都是借来的，一旦房子销售情况不好，楼盘就会迅速崩盘，开发商跑路，留下大量的烂尾楼。

付了预售款的买房人找不到开发商，退不回钱，欲哭无泪！

当然，在房地产业一路高歌猛进的大环境下，赚得盆满钵满的开发商大有人在！

房地产业是一个高利润行业。

这个行业导致了新一轮财富集中，造就了一大批富豪。

既然这是一个高利润行业，为什么要让利润、财富流向私人口袋，向个人集中？为什么不让这个行业的利润、财富流入政府财政？

那些开发商，用政府的地、银行的钱，开发房地产，不断抬高房价，大量赚取老百姓的钱。

政府为什么不能撇开私人开发商，用自已的地，银行的钱，去开发房地产？这样的话，即使赚了老百姓的钱，但政府是人民的政府，赚的钱终将是“取之于民用之于民”

。

而且，政府开发房地产，房子卖价不会太贵，不会出现高房价，不会出现房地产市场波动、影响大盘经济。

苏依林听祁真说这块地不卖，颇为不解：“祁书记，商品房用地不卖，留着干什么呢？”

祁真说：“商品房用地，当然是建商品房。”

“俗话说，肥水不流外人田。

这挺赚钱的买卖，我决定让高江县政府自已来做。”

苏依林甚是好奇：“政府大包大揽，没有必要吧？”

祁真说：“市场经济条件下，政府是应该放管服，将部分公共事务交给社会。