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听到这话,张俊涛看了他一眼,这小子看起来是有些想法了,也是,如果他和王晴能成的话,可不得先考虑这些问题了。
“那还用说,人家大佬早就说过,买房一定要看地段。”
李鲁一听这个问题抢先答道。
“那你说咱这地段好不好?如果让你选你会选这里吗?”
王洪庆听了以后笑着问道。
“当然选了,这院子环境没的说,开发商也诚信,更主要是咱们物业好住的放心。
而且周边规划的也有地铁商超什么的,这就没啥好说的,有钱了一定买咱这儿。”
李鲁不假思索地回答。
周围几人闻言也都点了点头认同这个观点。
“这边刚开发的时候可是地处外环边,周边连条像样的道路都没有,这环境物业什么的你可都不知道,那时候你还会选吗?”
这几个人一听都有些犹豫,是啊,这些东西一开始他们并不清楚,而且如果不是在这里工作也不会知道里面的情况,那可真不一定选这里。
张俊涛想了想说道,“我觉得买房算是大宗支出了,选址一定是要看发展前景,区域规划这些的。
当时看着不咋地,可以后的发展好也是首选。”
“没错,”
王洪庆听完点点头,“一般来说,新区的发展因为大都是重新规划的,所以不管区域环境还是配套设施,都会比老区更好一些。”
说完,他看向几人停下了脚步。
“我们老百姓买房,是住不是投资,我觉得最主要的是合适两个字。”
“合适?”
“对,也可以说是适合自己,除了住以外,咱们可能要考虑工作单位远近,孩子上学,亲友圈等等这些因素在内。
所以区域的选择一定是适合自己的,选择好了区域,再从里面选择相对的地段和配套齐全的小区。”
“领导,可这些地方很多都没有新小区了,怎么办?难不成买二手的吗?”
“二手房怎么不可以?二手房优点很多,配套成熟又是现房的没任何风险。
这些可都是新区新建小区比不了的,而且有的价格比新区还有优势。”
“这倒也对,可二手房也不好选,这一不小心买的不好了,可就后悔都来不及了。”
李三石想了想说道。
“二手房首选一定是品牌开发商,这个的好处就是物业靠谱点儿。
你看,在同区域的有的物业费相差就一平方几毛钱,每月就多那几十块,可小区的整体环境和秩序卫生,各个方面完全不同。
买房就是要住的,这方面一定不能忽视。”
“那要是没有品牌的?”
“一样,有些本土的物业做得也不错,现房你一切都能看,进小区看看环境卫生景观这些运行保养的情况,再到地下室看看整洁程度,心里就有数了。
另外,还要看垃圾中转站车场出入口,交换站机房位置,离这些地方尽量有些距离就好。
最主要一点,要进到楼里面转转,户门口楼道有没有大量的杂物堆放,在到你看上的楼层上一层看看,如果门口堆放的有童车玩具这些的就不敢买了。”
王洪庆笑着给他们说着。
“为什么?”
“说明家里有小孩,这种能把东西杂物大量堆放在门口的,孩子成长期噪音发生的可能性就比较大,这个可是很磨人的。”
“没错,我们家楼上就有一户门口堆了一大堆小孩东西,孩子整天在家里跑跳的,给楼下烦的经常吵架。”
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