顶点小说

手机浏览器扫描二维码访问

第84章 探房视频(第1页)

第84章探房视频第84章探房视频

“你怎么知道这是下叠的?”

张齐元有些好奇道。

“呵呵,看房号就能看出来,36-2-1-2-1就是说这套房子是36栋2单元的1、2层的1号房。”

罗刚笑道。

“那不靠消防通道是什么情况?”

“按照规定,小区里必须要有容纳消防车开进来的通道,所以往往靠着消防通道的叠拼花园会比正常的小一点,这些位置的下叠以及临路的下叠很难出售,基本上都是用做工抵房的,不过你这套房子是36栋的,处于小区中间位置,花园面积没有受损,价格肯定比那些工抵房要高。”

罗刚解释道。

张齐元点了点头,心中有了数。

在南区这边,以前建的小区基本上没有叠拼这种产品,就像他们蓝天国际小区,也只是有洋房而已,现在在南区附近真正有叠拼的小区只有新城东麓和星城景园这两个小区。

而这两个小区也都交了房,其中新城东麓紧靠地铁口,那边的叠拼早就卖光了,不可能有工抵房,而南区这边就只有星城景园和新佳苑有叠拼产品,不过新佳苑位置太偏了。

当然了,现在不少新楼盘也有叠拼产品,比如现在湖畔玉景以及恒峯都会有叠拼出来,但都是期房,而且现在还没有开售。

也就是说现在在南区想要买叠拼,且没有税费的,也只有星城景园的工抵房了,而他这套处于小区中间位置,花园面积也比现在在售的工抵房大一点,那就是这套房子的核心卖点。

“那现在那边临路的下叠卖多少钱?”

张齐元问道。

“那边的下叠工抵的价格基本上是345万左右,各个工抵方情况不一样,有的急用钱愿意亏钱,就320-330万左右,有的不愿意亏钱就原价出,不过星城那边的置业顾问都会在这个基础上加十万,然后中介也会加十万,到时候客户实在是要讲价的话,就在置业顾问和中介的费用里讲了。”

罗刚说道。

“那你觉得我们定什么价格比较好?”

张齐元望着罗刚道。

罗刚考虑了一下道:“就定360万吧,毕竟业主那边要340万,虽然没有星城那边的人赚差价,但是到时候备案的话,还是要他们去跑的,留出一两万块钱打点他们,然后还要留个十万左右给客户来砍价,剩下八万就算是我们的费用了。”

张齐元点了点头,很是认同这个价格。

“我准备去看下那套下叠,伱去不去?”

“走吧,我跟你一起。”

两人来到星城景园北大门,当看到星城景园威严大气的大门后,他心中一动,拿出手机站在正中间拍了张照片,然后一边走着一边录制视频。

进入小区后,他又沿着星城景园的景观中轴拍了一圈,这才来到36-2-1-2-1号房。

“星城景园的下叠面积是156平,花园面积和地下室的面积都是赠送的,如果按照340万来出的,单价差不多是2。

2万的单价,这个单价对于下叠来说,还是挺划算的,不过要找到全款客户就有点难了。”

罗刚打量一番道。

“既然还有其它的工抵房在卖,到时候有客户拿不出全款的话,可以看那些临路的工抵房嘛,总会有能拿出全款的客户。”

张齐元毫不在意的说道,然后拿出手机准备拍视频。

“你不入镜讲解一下?”

热门小说推荐
为了修仙我拒绝百亿家产

为了修仙我拒绝百亿家产

高考落榜之后,林恩直接觉醒了神豪修仙系统叮!系统发布任务请宿主在五分钟之内突破元婴境!任务失败惩罚九转神魂丹x999,仙人道场一座!林恩表示只能咬着牙承受这任务惩罚了啊!叮!系统再次发布任务请在十分钟内突破元婴境!失败将受到更加严厉的惩罚!任务失败惩罚九转神魂丹x9999,仙人道场两座!林恩系统,你这真的是在惩罚我吗?我都没有一点点想要努力的欲望了啊!...

无上霸天

无上霸天

身怀魔道绝世秘典,苗疆第一恶霸意外穿越到了异界。魔法?斗气?统统弱爆了!创世大陆,一个小胖哥从此风骚崛起,彪悍的开启了一段无良,无耻,无赖,无敌的无上传说!...

择日飞升

择日飞升

作为捕蛇者,许应一直老老实实勤恳本分,直到这一天,他捉到一条不一样的蛇三月初一,神州大地,处处香火袅袅,守护着各个村落乡镇城郭州郡的神像纷纷苏醒,享受黎民百姓的祭祀。然而,从这一天开始,天下已乱...

我老爹是叫门皇帝

我老爹是叫门皇帝

正统十四年,老爹朱祁镇御驾亲征,本是想将大明威仪远播塞外,没成想,竟是肉包子打狗,有去无回,沦为叫门皇帝,没有利用价值后,被放回了京师,幽禁南宫,现在老爹又在叫门。在算着日子的朱见深有些慌...

穿越被大佬惯坏了

穿越被大佬惯坏了

老婆别跑,快到为夫碗里来!21世纪天才特工沈青禾,咚一下穿越成为东陵护国候嫡小姐,原以为可以吃香喝辣的。结果庶母欺,庶妹辱,真是老虎不发威当她是病猫么?一朝翻身,虐渣亲,斗渣男,大杀四方。可那个一次见面就将她视为所有物的男人是怎么回事?说好的铁血绝情呢,这位王爷你整天黏在身边真的好吗?...

抱紧反派国师后我长命百岁

抱紧反派国师后我长命百岁

唐昭昭穿进一部古早虐恋小说里,穿书后她才明白为什么女主被虐身虐心后还能和男主he。因为有一个默默给女主抗伤害的工具人女配。唐昭昭好死不死成了这个工具人,女主受伤,她要承受百分之八十的伤害。唐昭昭???穿书当天,女主就因为遭受诬陷被男主打了一耳光,摔倒在地,唐昭昭脸疼腿疼胳膊疼。承受完女主坠崖的伤痛后,唐昭昭就会烟消云散。为了保住小命,唐昭昭每天奔波在拯救女主的路上,顺便劝她弃恋爱从事业。后来唐昭昭发现,待在淮策身边什么都不干,伤害可以在原基础上减少百分之二十,肢体接触越亲密,伤害值降低的越多。当朝国师淮策能听到人心所想。有一天他发现身后总是跟着一个姑娘,看他时眼神炙热。他却听不到她的心声。一次意外,唐昭昭疼的死去活来忍受不住时,抱着淮策亲了一口,疼痛几乎消失。淮策发现,他可以听到唐昭昭心声了。唐昭昭耶,今日份生命get!唐工具人一号昭昭啊!这移动的生命救济站如此甜美!淮工具人二号策她爱我如命。两个工具人的相亲相爱小说关键词抱紧反派国师后我长命百岁无弹窗抱紧反派国师后我长命百岁txt全集下载抱紧反派国师后我长命百岁最新章节阅读...

每日热搜小说推荐