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“这是我估算的,当然,时机的价格可能会比五十亿要高,但是现在的行情你也知道,有价无市,不将价格下调,是卖不出去的。
例如李总的心里价位是64亿,因为你的负债刚好是这些,但是这个价格除了我以外,是没有人会购买的,哪怕是研究都不会研究的。
但是如果李总将价格下调到50亿,即使现在行情不好,但这个价格还是会吸引一些投机者的,是有可能成交的。”
李欣然惊到了,因为之前林总同意收购自己公司的时候,觉得自己是很幸运的,因为林总来自内地,对香江的地产行情不是很懂,可是现在她才知道,原来林总对行情很懂,而且预估的价格也是很准确的。
可是有一点自己想不明白,既然林总知道行情价格,那为何还要同意帮自己还64亿的账呢?难道他不知道这将多花出去十几亿吗?以林总的精明,他不应该不知道的。
“既然如此,林总为何要答应帮我偿还债务呢?难道你在收购之初就想着压低债务吗?毕竟你在合同上也备注了一条,帮忙清理债务就可以,无论偿还多少钱。”
林语微微一笑,然后看了一眼窗外。
“银行的债务是没有办法减免的,当然利息和罚息是另算,所以银行方面我之前也没有多想,48亿的债务就是48亿的债务,只是去到银行才知道,李总竟然半年多没有付息了,而且已经产生了罚息,所以让张副行长免除这部分费用是临时起意的。”
“至于欠这些合作商的钱,我在心里是有想过让他们减免一部分的,毕竟对于他们来说,能够拿到本钱就已经是烧高香了,如果任由银行走拍卖程序,恐怕他们连一分钱都拿不到。
因为按照现在的行情来计算,这些资产确实很难偿还银行的贷款,而且拍卖本身也是要打个折扣的,弄不好李总身手也会背负巨额债务。
所以对于这些合作商来说,他们并没有多余的选择,别说我只同意给他们六折的钱,就算是五折,他们也是要打碎了牙吃进去的,因为他们也懂这里面的道理。”
李欣然也是没有想到,林总竟然能够在和自己谈的过程中想到这一层,要知道两人详谈的时间也不过半个小时,他竟然能够看的这么远,这需要多么缜密的思维啊!
“林总,你确定他们会同意吗?”
“放心吧!
他们肯定会同意的。”
“刚刚可是有两个人明确表示不同意的。”
“他们的小心思已经被我点出来了,所以其它老板肯定会说服他们的,不然他们以后在这个圈子里也是没有办法混了,等着瞧吧!”
看到林总坚信的样子,李欣然也是有些感慨,这需要多少阅历才能掌握人性啊!
林总刚刚在会议室转身离去的时候,明明就是演给那些人看的,但是他们全都当真了,而且在临走时还说出了那两个人的小心思,这直接将两人放在了其他人的对立面,因为林总说过,但凡有一个人不同意,他就不会收购跃民地产。
而只有自己才知道,跃民地产已经在林总名下了,所以这一切全都是林总的计谋,为的就是让他们接受债务打折。
“就算他们全都同意了,那16亿打六折的话,那也接近十个亿,加上付给银行的48亿,也将近58亿了,这和林总说的最多能卖五十亿相差快8个亿,林总为何要多花这些钱收购跃民地产呢?”
“就像两个去相亲,两人本身都很普通,但是就在见面的一瞬间,两人就产生了爱的火花,这可能就叫一见钟情。
我本身就想买写字楼,而发现跃民地产一共做了两个项目,刚好有四栋写字楼,这正是我想要的。
而且我很喜欢跃民地产的这栋办公楼,可能就是一见钟情,所以多花一些钱也是无所谓的。
当然,最主要的是,我看后未来的房地产行情。”
听到林语的话,李欣然也是一愣,自己何尝不是看好未来房地产的行情,但是自己的资金依然见底,所以即使有心,也不能做什么?而且连公司都没能守住。
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