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第146章 喊高了（第2页）

“租的话，附近的店铺租金是三千一个月，我给你算便宜点两千一个月。”

“要是买的话，这个店铺上下两层。

我也不瞒你，产证就是一层的，二楼是我买下时前任房东就已经私建的。”

“所以就按单层68平的面积算给你，8000一平，共54万4千元。”

”

我给你抹个零头，按五十四万算吧。

“

一连串的价格从王老板的口中毫不犹豫的报出，看样子心里是早就有过盘算预案，想了很久了。

至于说另一种已经跟很多人谈过的可能，江皓打死也不相信。

就这破地方，除了他会心痒痒外，想不出还会有人愿意接盘。

”

王老板，您可别觉得我是学生就糊弄我。

“

”

这附近三千的房租那是靠近学校侧门，学生街门口附近的那几家店。

“

”

您的店都拐了个弯，并且已经是最边上的店铺。”

“您这间要两千有人肯租的话，我建议您赶紧租出去，我绝对没二话。

“

江皓从实验室赶过来的，路过位置较好一家猪脚饭店的老板打听过。

老板看他这学生模样也没多想，直接就透露给他。

那家店铺就三十来个平方，每个月租金3100元。

至于这附近的，比方隔壁的没多远的奶茶店，租金就已经只剩800元每月。

当然奶茶店店面是小了点，不过位置比他们好，更加靠近中心区域的学生客流。

若真是做生意的角度，就算奶茶店提到两千的租金，也要比这里降到八百的租金能挣钱。

这地方除了江皓清楚，未来地价店铺会升值外，做生意九成九亏钱。

“还有您说的店铺购买的价格，可不能按照面积来算，这又不是住房，商铺还是得从租金和投资回报率来算。”

“您这店铺一年租金撑死一万三四，我给你按照十五年的租金算，再加上每年最理想6%的租金增长。”

“这店铺的价格都超不过三十万，再加上这位置本身，我觉得二十五万都没人买。”

见江皓不是他想象中在松工大读书的富二代，脑子一热来开店的那种学生后。

王老板原本热切的感觉也很快消散，并且被江皓点出铺子的实情后，脸色也有些挂不住。

此时也颇有些咬牙切齿的询问道。

“那江老板你明知铺子不挣钱，盘下这店是因为什么？”