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第189章（第3页）

这趟美国考察，我发现这种大型商业体确实是个好东西，不光是购物，还有娱乐、美食、休闲等很多复合的功能，非常受市民的喜欢。

而且做好了的话，完全可以成为一个品牌，拓展到全国的大城市。

我看美国就有不少的商业体都是连锁品牌，像梅西百货，在美国不少的大城市都有。”

于彬笑道：“东哥，看来这趟美国之行你没白去，对现代城市商业体的理解很深啊！

没错，随着我们国家经济的飞速发展，人民生活水平在不断提高，对购物消费会产生更高级的需求，这种大型商业综合体在未来肯定有发展前景。

而且我们有一个优势，通过之前的粤货购物节，我们沉淀了大量的供应商资源，这对运营城市商业综合体来说，极为重要。”

阿东对搞商业确实有一种骨子里的热爱，他看着于彬，急切地道：“我想好了，粤货购物节这样下去肯定没前途。

彬仔，我同意你说的，转型做超级商业综合体。

你说吧，要怎么搞？”

于彬笑了笑，从桌上拿起一份材料，递给阿东。

阿东接过一看，是一份商业计划书，封面上写着《东龙万乐天街商业计划书》几个大字。

阿东仔细翻阅起来，计划书内容非常翔实，不但有对当下经济发展新形势下，带来消费市场新变化、消费者新需求等背景分析，也有对万乐天街定位、空间功能、业态分布、公共配套等详细策划，更有对万乐天街的运营模式、商业模式、投资测算、经济效益、社会效益等的设计与评估。

于彬策划的万乐天街项目，建筑面积达到了15万平方米，不但融合了阿东在美国考察的那些大型商业体的先进理念与模式，更有不少结合中国本土实际情况的创新。

例如，相比美国大型商业体偏重于购，于彬策划的万乐天街赋予了更丰富的休闲娱乐功能，餐饮美食也非常突出，毕竟中国人可是讲究“民以食为天”

的。

看完这份商业计划书，阿东钦佩之余，忍不住吐槽道：“彬仔，其实你心中对如何运作超级商业综合体，已经有了详细的计划对不对？既然如此，那你早告诉我得了呗，何必还要我跑美国一趟，不是多此一举嘛。”

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于彬笑道：“东哥，话不是这么说。

我了解归我了解，你不跑美国一趟，怎么能对现代城市商业综合体有这么深的了解呢？我知道，东哥你对商业感兴趣。

正因为如此，未来东龙集团的商业板块，我设想的负责人是你。

所以，有些东西，我可以分享给你，但有些东西，还需要你自己亲身去感受和领悟，将来才有能力掌好商业板块的舵。”

阿东想想，也确实如此，自己不跑美国这一趟，眼下就算是拿着于彬的这份商业计划书，估计也没有此刻这么深刻的理解。

俩人就这份商业计划书，又继续进行了深入的讨论。

阿东也结合自己在美国的所见所闻，帮助于彬做了一些完善。

两天后，针对万乐天街项目，于彬专门召开了一次董事会会议，征询大家的意见。

因为万乐天街项目从某种意义上来说，是粤货购物节业务的延续，或者说是全新的升级，所以大家基本上都认可和支持。

只是在了解完整体的商业计划书后，刘大明对资金提出了疑虑。

确实，这个项目一旦启动的话，那就不是几百万、几千万的事，按于彬商业计划书中的投资测算，达到了惊人的4个多亿。

眼下真味食品雾峰山基地二期在筹备建设，东龙家电产业园也已开始启动，都需要资金投入。

见大家担心资金的问题，于彬胸有成竹地道：“资金方面，大家其实不必担心。

我计算过了，到这个月底，咱们东龙集团可动用的资金大概有2个亿。

家电产业园项目，可以安排5000万先启动第一期建设。